** EXCLUSIVITÉ – VENTE – DURRENBACH **


A Durrenbach, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l’opportunité d’acquérir cette charmante maison mitoyenne de 1926 rénovée de type 5 pièces, présentant une surface habitable de 131.75 m² – construite sur un terrain de 6.88 ares !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de E (GES en B).
* ISOLATION : Extérieure (6 cm).
* CONSTRUCTION: Briques pleines.
* PLANCHER BAS: Voutains sur solives métalliques.
Dalle béton donnant sur un vide-sanitaire.
* FENÊTRES: Bois – Double vitrage.

* CHAUFFAGE: Électriques.
* ÉMETTEURS: Radiateurs changés en 2015.
+ Chauffage d’appoint: Poêle à bois en faïence (x3 !).
* EAU CHAUDE: Ballon électrique de 300 litres.


En franchissant la porte, vous découvrirez:

– une entrée avec un sublime sol en mosaïque.
– une 1ère chambre de 14.30 m².
– un lumineux salon/séjour 27.85 m².
– une spacieuse cuisine équipée indépendante de 20.20 m², à l’enfilade avec une salle de bains (+ douche comprise) très moderne. Les WC sont séparés !


A l’étage, la maison est disposée ainsi:

– un dégagement de 5.05 m² habitables.
– 3 chambres de 12.70 m², de 17.10 m² et de 17.90 m² au sol !


Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d’un très beau terrain verdoyant – idéal pour de futures soirées estivales.

Les dépendances sont assurément un atout supplémentaire, permettant un stockage important d’affaires (en plus d’un sous-sol présent dans la maison) et d’une utilisation de type « garage », possible.



Vous l’aurez compris, cette maison possède de réels avantages, dans une commune attractive – construite dans un environnement sain.


Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Prix : 298 980 € FAI
Prix hors honoraires : 283 000 €
Honoraires inclus : 15 980 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.65%).