En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath
Maison plain-pied à Brumath – 3 pièces sur 506m² – Chauffage bois et Jardin calme
Visite virtuelle disponible sur demande.
Le confort du plain-pied à Brumath
Imaginez une vie facilitée où tout est à portée de main, au rez-de-chaussée, sans aucune marche pour entraver votre quotidien. Située dans l’un des quartiers les plus calmes et recherchés de Brumath, cette maison individuelle de type plain-pied est une opportunité rare.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement paisible. En franchissant le seuil, un dégagement dessert harmonieusement les différents espaces. La cuisine et le séjour vous offrent un cadre fonctionnel. Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres promettant calme et repos.
Le véritable atout de cette propriété se trouve à l’extérieur : un magnifique terrain de 506 m², entièrement clôturé et arboré. C’est l’espace parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté pratique, la maison est équipée d’un ballon d’eau chaude électrique récent pour votre confort quotidien, ainsi que d’une cave totale et d’un garage pour tous vos besoins de stockage.
Fiche Technique et Surfaces :
– Type de bien : Maison individuelle de plain-pied.
– Localisation : Brumath, quartier calme et très prisé.
– Surface habitable : 72,47 m².
– Terrain : 506 m², arboré et totalement clôturé.
– Espaces de nuit : 2 chambres confortables.
– Pièces d’eau : 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
– Énergie & Confort : Chauffage principal au bois (ambiance chaleureuse et économique).
– Eau chaude : Production d’eau chaude par ballon électrique.
Annexes : Cave totale (sous-sol) et un garage.
Des travaux seront nécessaires sur ce bien pour en tirer tout son potentiel et augmenter la note énergétique.
Que vous cherchiez votre première acquisition ou la sérénité d’un plain-pied pour vos vieux jours, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son cadre de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel – Agent Immobilier
Téléphone 06 88 03 56 98
E-mail : info@jeremyroussel.fr
SIREN : 941931123
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Prix : 230 000 € FAI
Prix hors honoraires : 217 000 €
Honoraires inclus : 13 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.99%).
