Opportunité Rare à Marienthal : Maison Rénovée avec Vaste Terrain Constructible
En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath Visite virtuelle disponible sur demande.
Et si vous n’aviez plus à choisir entre le charme de l’ancien rénové et la liberté de construire votre futur ?
Située à Marienthal, aux portes de Haguenau, cette maison de 3 pièces (61 m²) est un véritable petit bijou d’efficacité et de potentiel. Que vous soyez un jeune couple en quête d’un premier nid douillet ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire par ses prestations et ses perspectives d’évolution.
Le Confort d’un Intérieur Moderne et Chaleureux
Oubliez les travaux fastidieux, ici tout a été pensé pour votre bien-être immédiat :
Un Espace de Vie Lumineux : Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie conviviale où le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un volume idéal pour vos soirées entre amis ou en famille.
Le Cachet de l’Étage : L’espace nuit, situé à l’étage, vous offre deux chambres confortables mettant en valeur des poutres apparentes, apportant cette touche authentique et cosy si recherchée.
Côté Pratique : Une salle de bain fonctionnelle se trouve au rez-de-chaussée, complétée par une petite cave et une dépendance pour optimiser votre rangement.
Un Terrain aux Possibilités Multiples
C’est ici que votre imagination prend le relais ! La maison repose sur une magnifique parcelle de 7,23 ares (723 m²), entièrement clôturée.
Déjà prêt pour l’été : Profitez d’une agréable terrasse couverte pour vos repas en extérieur, quelle que soit la météo.
Un Potentiel de Construction : Le terrain est situé en zone constructible. Vous rêvez d’une extension, d’un grand garage, ou même d’une seconde construction ? Tout est possible !
Performance et Emplacement Stratégique
Avec un DPE en Classe C, cette maison est particulièrement économe grâce à sa pompe à chaleur (PAC) air/eau. Vous bénéficiez d’un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos factures.
Idéalement située, vous profitez d’un accès ultra-rapide aux axes autoroutiers vers Strasbourg, à la zone commerciale de Haguenau, ainsi qu’aux écoles et transports du secteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel – Agent Immobilier Téléphone : 06 88 03 56 98 E-mail : info@jeremyroussel.fr SIREN : 941931123
Mots-clés :
Vente maison Marienthal, Maison rénovée Haguenau, Terrain constructible 7 ares, Maison avec pompe à chaleur, DPE C, Immobilier 67, Proche Strasbourg, Maison 2 chambres, Investissement immobilier, Maison avec terrasse couverte, Neo Concept Immobilier, Jérémy Roussel.
Prix : 220 000 € FAI
Prix hors honoraires : 210 000 €
Honoraires inclus : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.76%).
