** EXCLUSIVITÉ – VENTE – SESSENHEIM **
A Sessenheim, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l’opportunité d’acquérir cette charmante maison de 1959 de type 5 pièces, présentant une surface habitable de 118.76 m² – construite sur un terrain de 5.72 ares.
L’ensemble de l’extérieur (cour, clôture, portail, porte de garage ainsi que les espaces verts) ont été refaits en 2021.
Idem pour le ravalement de façade de la maison, réalisé entièrement en 2020 !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de F (GES en F).
* ISOLATION : /.
* CONSTRUCTION: Briques creuses de 25cm.
* PLANCHER BAS: Plancher entrevous terre cuite, poutrelles béton.
* FENÊTRES: PVC + BOIS – Double vitrage.
* CHAUFFAGE: Chaudière mixte fioul/bois.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
+ Chauffage d’appoint avec cheminée à bois.
* EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
– un SAS d’entrée utile pour des 1ers rangements.
– une cuisine communicante avec une pièce de type salle à manger.
– un spacieux salon/séjour de 31.67 m².
– des WC séparés.
– une salle d’eau fonctionnelle.
– deux chambres de 10.44 m² et de 14.35 m².
A l’étage, la maison est disposée ainsi:
– une chambre de 15.50 m² avec un accès sur une très belle terrasse.
– un grenier idéal pour du stockage.
Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d’un très beau terrain entièrement refait en 2021, avec une dépendance très utile de 50 m² – pouvant servir de batiment à usage professionnel.
A noter également que la maison bénéficie d’un sous-sol conséquent.
Vous l’aurez compris, cette maison de 118.76 m² habitables possède de réels avantages, dans une commune attractive – construite dans un environnement calme et sain.
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 275 500 € FAI
Prix hors honoraires : 260 000 €
Honoraires inclus : 15 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.96%).
