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3
pièces
67.30
m² ( 67.3 m² )
* LOCATION MEUBLEE *
À Lingolsheim, découvrez un élégant appartement traversant est-ouest de 67,3 m², adapté pour les personnes à mobilité réduite, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété de 2015 bien entretenue et de standing.
L'appartement est loué meublé et comprend :
- Une spacieuse entrée de 9,7 m², menant aux autres espaces de l'appartement, équipée d'un dressing avec penderie intégrée à portes coulissantes.
- Un chaleureux séjour lumineux se prolongeant sur une cuisine ouverte, totalement équipée. Cet ensemble harmonieux, s'étendant sur 29 m², ouvre sur un balcon de 11,6 m² incluant un bac à fleurs de 2,2 m².
- Deux chambres de 9 m² et 12 m², très polyvalentes et pouvant être adaptées en chambre parentale, chambre d'enfant, bureau, ou même en salle de sport.
- Une large salle de bain de 6,1 m² équipée d'une grande baignoire, d'une vasque, avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge.
- Un WC séparé de 2 m² avec un toilette suspendu
À cela s'ajoutent une place de parking privée et sécurisée en rez-de-chaussée ainsi qu'un local à vélos sécurisé. De plus, vous avez également accès à un parc et une cour privée au pied de l’immeuble, idéal pour prendre l'air rapidement et simplement.
Son DPE A (Diagnostic de Performance Énergétique) garantit une efficacité énergétique remarquable, permettant de maintenir une température constante de 21°C en hiver sans nécessité de chauffage supplémentaire grâce à son excellente isolation. En été, sa conception traversante est-ouest favorise une ventilation naturelle, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année.
L'eau et le chauffage, collectifs et à basse émission de carbone, soulignent l'engagement écoresponsable de la résidence tout en promettant des factures d'énergie réduites en toute saison.
Le loyer mensuel est fixé à 929 €, dont 139 € de charges comprenant l'eau, le chauffage, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes et des espaces verts. Un dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges est demandé, ainsi que des honoraires d'agence de 940 €, incluant 150 € pour l'état des lieux.
Disponible à partir du 27 avril 2024, cet appartement est idéalement situé, à proximité d'arrêts de tram et de bus, d'accès aux autoroutes et d'une gare TER. Les établissements éducatifs, les commerces et services de proximité, ainsi que les professionnels de santé, sont facilement accessibles. De plus, l'appartement bénéficie d'une connexion fibre ouverte à tous les opérateurs.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 - christelle.w@neoconceptimmo.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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