Vente Appartement
Hochfelden

• 2
  pièces

• 49.15
  m² ( 49.15 m² )

• 1
  chambres

• 1
  1 salle de bains

Vue exceptionnelle - Appartement 2 pièces avec terrasse, cave et garage

SOUS OFFRE !

Situé à Hochfelden, sur les hauteurs de la commune avec une vue dégagée, proche accès A4, superbe appartement type 2 pièces de 49.15 m² en Loi Carrez situé au 1er étage d’une copropriété de 23 logements.

Idéal premier achat ou investissement locatif, cet appartement contemporain a été rénové avec beaucoup de goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre baignée de lumière.
L'entrée propose des placards avec portes coulissantes et délimite les espaces grâce à une claustra sur-mesure en bois.
La cuisine est ouverte sur le séjour ce qui permet d'avoir 27m² environ de pièce de vie. La cuisine a été changée récemment, proposant ainsi une grande surface de plan de travail.
Accès direct à la terrasse de 9m² vous offrant une vue exceptionnelle sur la commune. Orientation plein Sud.
La chambre de 12.28 m² dans les tons naturels est équipée de deux placards permettant d'optimiser les rangements.
Salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et espace pour machine à laver.
WC séparés.
Tous les sols ont été changés afin de créer une harmonie générale.
Les fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants en aluminium ont été remplacés il y a 3 ans environ.
Un garage et une cave complètent le bien.

Provisions sur charge (eau incluse): 360€/trimestre.
Pas de procédure en cours pour la copropriété.
Nombre de lots de copropriété : 43
La copropriété a été construite en 1988 et est dans un bon état d'entretien. L'entrée principale du bâtiment a d'ailleurs été rénovée récemment.
Fibre déjà présente dans le bâtiment (le logement peut être relié facilement).

Prix du bien : 154 900€
Prix du bien hors honoraires : 147 000€
Honoraires TTC : 5.37% soit 7 900€, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Julie HOLZSCHERER Conseillère en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 918 796 111 - 06.78.05.45.55 - julie.h@neoconceptimmo.com