Herrlisheim – Neo Concept Immo

HERRLISHEIM une ancienne exploitation agricole A VISITER ABSOLUMENT !!!

Christophe ZIMPFER — Sat, 24 Oct 2026 09:40:36 +0000

HERRLISHEIM, venez visiter cette grande maison de caractère de type 7 pièces d’environ 157.45m² habitables. Avec grenier, sous-sol total et dépendances Année de construction 1946, sur un terrain d’environ 16 ares et 03 centiares.

Au rez-de-chaussée :
Avec une très belle hauteur sous-plafond, vous disposerez de deux entrées, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine. Une salle d’eau, un toilette et une chambre complète le niveau.
Au premier étage.
Vous trouverez un grand dégagement 4 grandes chambres et une salle de bains ainsi qu’un toilette.

Le bien dispose d’un sous-sol total, d’un grenier de plus de 50m² ainsi que de grandes dépendances non aménagées à ce jour.

La maison étant idéalement située sur le terrain, vous disposerez d’une très grande cour pour profiter pleinement des beaux jours.

Le mode de chauffage est un chauffage central au fuel.

L’avis de votre conseiller:

– Une rénovation totale est prévoir pour ce bien qui offre beaucoup de possibilité d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Téléphone : 07.89.65.50.83
E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com
Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Prix : 445 000 € FAI
Prix hors honoraires : 430 000 €
Honoraires inclus : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.49%).

Duplex secteur axe rhénan

William DOSSMANN — Tue, 01 Sep 2026 08:03:25 +0000

Le charme du dernier étage, les volumes d’un duplex et la gare à quelques pas..

Herrlisheim, à proximité du Rhin et des axes vers l’Allemagne, découvrez le charme de cet appartement en duplex à quelques pas de la gare offrant 66,86 m² Carrez pour 85,10 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété calme, propre et bien entretenue.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes agréables. La pièce de vie bénéficie d’un beau parquet aux tonalités bois et communique avec une cuisine récente (2021) aménagée et équipée, contemporaine et fonctionnelle.

Véritable prolongement de l’espace intérieur, une terrasse d’environ 12 m² (côté EST) permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement dégagé.

Un bel escalier en bois conduit à l’étage supérieur, où les volumes sous combles apportent tout le cachet du duplex. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : coin bureau, coin dressing, débarras, chambre complémentaire, selon les besoins de ses futurs occupants.

L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire au 1er étage, d’une salle d’eau au RDC et de pièces lumineuses bénéficiant de fenêtres et ouvertures de toit. L’appartement est équipé de la fibre aussi.

Les ouvertures et VELUX bénéficient d’un dispositif d’occultation et de protection contre la chaleur lors de la saison estivale.

Côté confort, la résidence est équipée d’une chaudière récente collective gaz De Dietrich C230 ECO ainsi que d’une production collective d’eau chaude.

>Une place de stationnement extérieure privative complète le bien.

Un emplacement particulièrement pratique :

Avec la gare située à seulement environ 50 mètres, le quotidien devient particulièrement simple : un véritable atout pour les actifs utilisant régulièrement le train vers Strasbourg. La proximité du Rhin et des principaux axes du secteur complète une localisation intéressante pour concilier mobilité professionnelle et qualité de vie.

Les atouts du bien :

> Appartement en duplex
> Dernier étage
> 85,10 m² au sol
> 66,86 m² Carrez
> Terrasse d’environ 12 m²
> Cuisine récente aménagée et équipée
> Volumes sous combles pleins de charme
> Copropriété calme et entretenue
> Gare à environ 50 mètres
> dispositifs d’occultation présents sur les ouvertures aux deux niveaux.
> 1 Stationnement extérieur privatif
> Chauffage collectif gaz
> Accès fibre
> Situation intéressante pour les actifs et travailleurs frontaliers

Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou des actifs recherchant un logement lumineux et plein de charme.

Infos du secteur disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/

SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du Général de Gaulle – 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : WILLIAM DOSSMANN
Téléphone 06-24-00-16-47
E-mail : william.d@neoconceptimmo.com
SIREN : 979794898

Prix : 219 000 € FAI
Prix hors honoraires : 208 571 €
Honoraires inclus : 10 429 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 24
Charges annuelles : Non communiquées
Pas de procédure en cours.

Maison alsacienne de 106 m2 habitables sur 4,28 ares de terrain sis Herrlisheim.

Simon KOESSLER — Fri, 28 Aug 2026 06:01:44 +0000

A Vendre ! Neo Concept Immobilier !

Venez visiter cette belle maison alsacienne de 106,78 m2 habitables et 120,06 m2 au sol sur un terrain de 4,28 ares située au cœur de Herrlisheim.

En effet le bien sera composé au premier niveau d’une entrée, d’un salon-séjour, d’un espace cuisine à aménager, d’une chambre parentale et de wc séparé.

L’étage vous proposera un dégagement de 9,51 m2 (Idéal pour un espace bureau) desservant deux chambres de 13,87 m2 et 13,96 m2 ainsi qu’une salle d’eau et de wc séparés.

Les plus de ce logement sont un grenier au dernier étage accessible par escalier, une dépendance pour du stockage supplémentaire au premier niveau et une pièce débarras de 10,36 m2 au premier étage pour créer une éventuelle 4ème chambre.

Prestations / Charges :

– Ossature Bois / Isolation Intérieure.
– Pompe à chaleur Air-Eau / Radiateurs sur l’ensemble de la maison.
– Fenêtres Double/Simple Vitrage / Bois.
– Ballon Thermodynamique / 190L.
– DPE : B ; GES : A.

Des travaux de rénovation / rafraîchissements sont à prévoir sur le bien.

N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.

Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
06.89.05.48.49
Simon.k@neoconceptimmo.com

Prix : 291 000 € FAI
Prix hors honoraires : 280 000 €
Honoraires inclus : 11 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.93%).

* HERRLISHEIM * Magnifique maison de type 5 pièces de 148.50 m² total avec une sublime piscine sur 9.10 ares ! *

Maxime BRENNER — Thu, 20 Aug 2026 17:15:33 +0000

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – HERRLISHEIM **

A Herrlisheim, Rue Marcel Chauvin, saisissez l’opportunité d’acquérir cette très belle maison de type 5 pièces construite en 1989 sur 9.10 ares de terrain et présentant une surface habitable de 130.60 m² !

CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de D (GES en D).
* ISOLATION: Intérieure (10 cm).
* CONSTRUCTION: Briques creuses (20 cm).
* FENÊTRES: PVC + BOIS – Double vitrage.

* CHAUFFAGE: Chaudière fioul.
* ÉMETTEURS: Plancher chauffant (RDC) – Radiateurs (ETAGE).
+ Climatisation réversible salon + une chambre à l’étage.
* EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage.

En franchissant la porte, vous découvrirez:

– une très belle entrée dégagée.
– une 1ère chambre de 10.30 m².
– une cuisine équipée, séparée.
– un lumineux salon/séjour de 37.10 m².
– des WC séparés.

A l’étage, la maison est disposée ainsi:

– un palier de 4.95 m².
– une salle d’eau design, avec WC.
– 3 spacieuses chambres de 15.60 m², 17.45 m² et 27.10 m² au sol – dont une des chambres permet d’accéder à un balcon.

Quant à l’extérieur, ce dernier est sublime !

Vous pourrez profiter d’une très belle terrasse couverte, d’un spacieux jardin verdoyant ainsi que d’un bassin pour poissons ainsi qu’un cabanon pour du stockage.

Quant à la piscine creusée et chauffée où le liner a été changé en 2024, elle présente une surface de 9.50 mètres par 4 mètres (profondeur progressive de 1.20 mètres jusqu’à 1.80 mètres) où le traitement se fait au sel.

Vous l’aurez compris, cette maison très bien entretenue de 148.50 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement sain.

Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Prix : 469 500 € FAI
Prix hors honoraires : 450 000 €
Honoraires inclus : 19 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.33%).

HERRLISHEIM maison à rénover avec grand terrain A VOS OUTILS !!!

Christophe ZIMPFER — Mon, 13 Jul 2026 12:55:38 +0000

A HERRLISHEIM, venez visiter cette maison à rénover de type 4 pièces d’environ 68.08 m² habitables avec sous-sol total et grenier. Année de construction 1965, située au centre du village à proximité de toutes les commodités sur 11 ares et 82 centiares (parcelle constructible).

Vous disposerez de 2 entrées, un dégagement, trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et un toilette complète le logement.
Un sous-sol total, vous disposerez également d’un grenier accès via une trappe dans le couloir.
Taxe foncière 212€
Chauffage à prévoir
Diagnostics et audit en cours de réalisation

L’avis de votre conseiller :
– Bien à rénover
– Terrain constructible
– Photos de l’intérieur disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Téléphone : 07.89.65.50.83
E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com
Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Prix : 240 000 € FAI
Prix hors honoraires : 230 000 €
Honoraires inclus : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.35%).