Oberhoffen-sur-Moder – 67240 – Neo Concept Immo

OBERHOFFEN SUR MODER un projet de construction ? UN TERRAIN A DECOUVRIE ABSOLUMENT !!!

Christophe ZIMPFER — Wed, 22 Jul 2026 14:18:49 +0000

A OBERHOFFEN SUR MODER venez découvrir ce terrain non viabilisé hors lotissement d’environ 4 ares et 83 centiares.

Un projet de construire ? venez découvrir cette magnifique parcelle.
Ce terrain est situé à proximité de toutes les commodités au centre du village.

Géographiquement placé à 8 minutes de HAGUENAU et 35 minutes de STRASBOURG accès autoroute A35 à 10 minutes et la Gare SNCF de BISCHWILLER à 5 minutes.

L’avis de votre conseiller :

PLUI et règlement de zone UAa.
Pas de vente longue, seules les conditions d’acception de crédit et de C.U pré-opérationnel seront acceptées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Téléphone : 07.89.65.50.83
E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com
Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Prix : 147 000 € FAI
Prix hors honoraires : 140 000 €
Honoraires inclus : 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).

Terrain constructible 7 ares 47 centiares

Jean-Christophe ROECKLIN — Thu, 25 Jun 2026 17:40:13 +0000

Terrain de 7,47 ares (constructible sur 4,67 ares) – OBERHOFFEN-SUR-MODER

Venez découvrir ce beau terrain de 7 ares 47 centiares constructible sur la zone UBa de 467 m², idéalement situé sur la commune d’Oberhoffen-sur-Moder, à 10 minutes d’Haguenau.
LOT B sur le projet de division.

Orientée sud-ouest, cette parcelle bénéficie d’une vue dégagée.
Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de maison familiale.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter :
Emilie FRANK – Conseillère en immobilier
Agent commercial – entrepreneur individuel RSAC 853 233 450

Prix : 125 000 € FAI
Prix hors honoraires : 119 000 €
Honoraires inclus : 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.04%).

OBERHOFFEN SUR MODER, belle propriété avec une multitude de possibilités d’agencement A VISITER ABSOLUMENT !!!

Christophe ZIMPFER — Sat, 13 Jun 2026 12:23:52 +0000

OBERHOFFEN SUR MODER, venez visiter cette maison de caractère de type 6 pièces d’environ 182.22m² habitables (soit 220.82m² chauffée), année de construction 1900 sur un terrain d’environ 10 ares et 28 centiares dans un cadre villageois et verdoyant.

Au rez-de-chaussée :
Vous aurez une vaste entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger un bureau pouvant faire office de chambre une salle d’eau et un toilette complète ce niveau.
A l’étage :
Vous aurez un vaste dégagement ainsi que 4 grandes chambres en enfilade.
Le sous-sol est total, vous y trouverez des locaux de stockage ou bricolage.
Dans le prolongement de la maison vous aurez un grand atelier, 4 garages et un chalet bois disposant d’un sous-sol ainsi que d’un jardin paysagé pour profiter pleinement des beaux jours.

Le mode de chauffage sera un chauffage central au gaz naturel avec radiateurs (chaudière récente).
Pour la production E.C.S il y a un dispositif de panneaux solaires.
L’avis de votre conseiller :
– Très beau potentiel pour ce bien qui offre diverses possibilités d’aménagement… bien plus… une visite s’impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Téléphone : 07.89.65.50.83
E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com
Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Prix : 446 000 € FAI
Prix hors honoraires : 430 000 €
Honoraires inclus : 16 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.72%).

OBERHOFFEN SUR MODER vous avez un projet ? BELLE PARCELLE A NE PAS LOUPER !!!

Christophe ZIMPFER — Fri, 05 Jun 2026 12:27:31 +0000

A OBERHOFFEN SUR MODER venez découvrir ce terrain non viabilisé hors lotissement d’environ 10 ares et 77 centiares.

Venez découvrir cette magnifique parcelle. Ce terrain est situé en 1ère ligne à proximité de la nature avec en prime une très belle vue sur la Forêt Noire.

La parcelle sera de 10 ares et 77 centiares mais seuls 8 ares et 53 centiares seront constructibles.

Géographiquement placé à 8 minutes de HAGUENAU et 35 minutes de STRASBOURG, accès autoroute A35 à 10 minutes et la Gare SNCF de BISCHWILLER à 5 minutes.

L’avis de votre conseiller :

PLUI et règlement de zone UAa.
Pas de vente longue, seul les conditions d’acception de crédit et de C.U pré-opérationnel seront acceptées.
Bien vendu avec un projet de construction en plus du prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Téléphone : 07.89.65.50.83
E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com
Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Prix : 136 000 € FAI
Prix hors honoraires : 130 000 €
Honoraires inclus : 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.62%).

OBERHOFFEN SUR MODER chouette maison au calme A VISITER ABSOLUMENT !!!

Christophe ZIMPFER — Tue, 28 Apr 2026 09:28:42 +0000

OBERHOFFEN SUR MODER, venez visiter cette charmante maison accolée de type 4 pièces d’environ 86.27 m² habitables avec terrasse et espaces verts. Année de construction 2016.

Au rez-de-chaussée :
Vous disposerez d’une entrée, d’une pièce de vie avec salle à manger, cuisine américaine d’environ 36.5 m² avec accès terrasse. Une salle d’eau avec toilette vient compléter le niveau.

Au premier étage :
Vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, un dégagement et une salle bains avec toilette.

En annexe vous disposerez d’un garage avec possibilité de sortir vers l’arrière de la maison.

La maison étant idéalement située sur le terrain vous disposerez d’une cour à l’arrière et de côté pour profiter pleinement des beaux jours.

Le mode de chauffage et un chauffage au gaz naturel avec radiateurs.

L’avis de votre conseiller:

– Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
– Bien vendu loué avec un locataire resilié pour vendre au 07/2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Téléphone : 07.89.65.50.83
E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com
Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Prix : 262 000 € FAI
Prix hors honoraires : 255 000 €
Honoraires inclus : 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (2.75%).

OBERHOFFEN SUR MODER, maison habitable de plain-pied A VISITER ABSOLUMENT !!!

Christophe ZIMPFER — Tue, 14 Apr 2026 09:12:48 +0000

OBERHOFFEN SUR MODER, venez visiter cette maison de type 5 pièces d’environ 84.74m² habitables, année de construction 1960 sur environ 11 ares et 16 centiares de terrain dans un cadre villageois et verdoyant.

Au rez-de-chaussée :
Vous aurez une vaste entrée traversante, qui donne sur une cuisine salle à manger d’environ 26 m², une salle d’eau avec toilette, un séjour et deux chambres complètent le niveau.

Le sous-sol est total vous y trouverez des locaux de stockage ou bricolage, buanderie ainsi qu’une pièce aménagée en espace de détente avec sauna.

La maison étant idéalement située sur le terrain vous disposerez d’une dépendance à l’arrière et d’une véranda ainsi que d’un jardin paysagé pour profiter pleinement des beaux jours.

Les modes de chauffage sont : un chauffage central au gaz naturel avec radiateurs
En complément vous disposerez d’un poêle à bois au sous sol
L’avis de votre conseiller :
– Très beau potentiel pour ce bien qui offre diverses possibilités d’aménagement… bien plus… une visite s’impose.
– Extension possible, via l’étage
– Système de récupérateur d’eau de pluie et irrigation (fabrication maison)
– Bien non relié au tout à l’égout
– Dispositif de panneaux solaire E.C.S en cours d’installation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Téléphone : 07.89.65.50.83
E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com
Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Prix : 280 000 € FAI
Prix hors honoraires : 270 000 €
Honoraires inclus : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.7%).

OBERHOFFEN SUR MODER vous cherchez à être votre propre patron ? AFFAIRE A SAISIR !!!

Christophe ZIMPFER — Mon, 16 Mar 2026 07:05:04 +0000

Vous êtes un professionnel de la restauration ou vous souhaitez vous lancer dans cette activité ?

Venez découvrir cette belle affaire, restaurant qui saura vous séduire par son fort potentiel et sa formule séduisante.

Idéalement situé à OBERHOFFEN SUR MODER, dans la zone commerciale, il bénéficie d’un chiffre d’affaires intéressant par rapport au nombre de couverts et à l’exploitation.
On peut envisager une augmentation de ce dernier en ajustant les jours d’ouverture de l’établissement ainsi qu’en y ajoutant des activités connexes.

Les surfaces :

575m²56 cuisine et restaurant.
Vous aurez également un parking privatif pour vos clients, celui-ci se trouve en cour intérieure.

L’avis de votre conseiller :

– Le restaurant est vendu en exploitation, ce dernier est disponible rapidement.
– Le chauffage quant à lui est individuel électrique par aérotherme
– Bien en copropriété horizontale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Téléphone : 07.89.65.50.83
Courriel : christophe.z@neoconceptimmo.com
Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Prix : 285 000 € FAI
Prix hors honoraires : 270 000 €
Honoraires inclus : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.56%).

OBERHOFFEN SUR MODER devenez propriétaire d’une entreprise en exploitation INVESTISSEMENTS !!!

Christophe ZIMPFER — Thu, 12 Mar 2026 10:36:26 +0000

A OBERHOFFEN SUR MODER devenez propriétaire des murs sans le fonds d’une boutique emblématique du village, spécialisée dans la restauration asiatique.

En exploitation depuis longtemps, idéalement situé à OBERHOFFEN SUR MODER dans la zone commerciale sur 575.56 m² en exploitation.

480 000€ T.T.C Les murs net vendeur
20 000€ T.T.C Les honoraires d’agence à charge acquéreur
A cela se rajoute les émoluments du notaire sur le prix hors agence.

L’avis de votre conseiller :

– Rentabilité locative dès l’achat. Le montant du loyer sera de 2500€ H.T mensuel. Le bail en cours est un bail commercial
– Possibilité d’acheter le fonds en plus du prix.

– Le chauffage quant à lui est un chauffage par aérotherme pour les zones de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Téléphone : 07.89.65.50.83
E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com
Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Prix : 500 000 € FAI
Prix hors honoraires : 480 000 €
Honoraires inclus : 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.17%).

OBERHOFFEN SUR MODER, Grande maison familiale A VISITER ABSOLUMENT !!!

Christophe ZIMPFER — Tue, 13 May 2025 11:13:33 +0000

OBERHOFFEN SUR MODER, venez visiter cette grande maison de caractère de type 8 pièces d’environ 200 m² habitables, année de construction 1950 sur environ 5 ares et 98 centiares de terrain dans un cadre villageois.

Au rez-de-chaussée :
Vous aurez deux entrées, qui donnent sur un salon séjour, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un toilette, une salle de bains. Une buanderie vient compléter le niveau.

Au 1er étage vous trouverez un grand espace de circulation, 4 grandes chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette.

Le sous-sol est total vous y trouverez des locaux de stockage ou bricolage ainsi qu’une pièce d’eau.

La maison étant idéalement située sur le terrain vous disposerez d’une petite dépendance ainsi que d’une cour paysagée pour profiter pleinement des beaux jours.

Le mode de chauffage est un chauffage central au fuel

L’avis de votre conseiller :
– Très beau potentiel pour ce bien qui offre diverses possibilités d’aménagement… bien plus… une visite s’impose.

Bien idéal pour une famille nombreuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Téléphone : 07.89.65.50.83
E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com
Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Prix : 290 000 € FAI
Prix hors honoraires : 280 000 €
Honoraires inclus : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.57%).