Gaël ALLAIN – Neo Concept Immo

MAISON 4 PIECES DE 104M² A RENOVER DANS SON INTEGRALITE

Gaël ALLAIN — Fri, 24 Jul 2026 08:09:59 +0000

– RENOVATION COMPLETE A PREVOIR -

Découvrez cette maison 4 pièces de 104 m² située sur un terrain de 2,40 ares à Beinheim.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un espace cuisine, d’un séjour, d’une chambre ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains.

La maison bénéficie également d’une cave totale.

L’ensemble est sain, mais nécessite une rénovation complète. C’est une excellente opportunité de repenser les volumes et l’agencement afin de créer un intérieur entièrement adapté à vos besoins et à vos envies.

Située à Beinheim, commune dynamique de la bande rhénane, la maison profite d’un emplacement recherché et à seulement quelques minutes de la frontière allemande.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison saura séduire les amateurs de travaux et de personnalisation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

GAEL ALLAIN / agent commercial
RSAC 797415700
06.42.43.78.40
gael.a@neoconceptimmo.com

NATACHA SINK / agent commercial
RSAC 918088394
06.31.48.65.23
natacha.s@neoconceptimmo.com

Prix : 178 000 € FAI
Prix hors honoraires : 170 000 €
Honoraires inclus : 8 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.71%).

Appartement 3 pièces de 68.41m² en rez-de-chaussée

Gaël ALLAIN — Tue, 07 Jul 2026 19:21:45 +0000

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68,41 m², alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 11,50 m² et 13,50 m², d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC séparé.

Un garage privatif complète ce bien. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à proximité de la copropriété.

Construite en 2019, la copropriété bénéficie encore de la garantie décennale. Située en plein cœur de Wissembourg, elle permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services et transports.

Le propriétaire a sélectionné des matériaux et des prestations de qualité, vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles. Véritable atout de cet appartement, son accès de plain-pied, adapté aux personnes à mobilité réduite, un critère particulièrement recherché et rare sur le secteur.

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Visite virtuelle disponible sur demande.

Gael ALLAIN / Agent commercial
RSAC797415700
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Natacha SINK / Agent commercial
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06.31.48.65.23
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Prix : 270 000 € FAI
Prix hors honoraires : 260 000 €
Honoraires inclus : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.85%).

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges annuelles : Non communiquées
Pas de procédure en cours.

Bel appartement 3 pièces de 80m² + balcon

Gaël ALLAIN — Mon, 06 Jul 2026 11:41:49 +0000

Bel appartement 3 pièces d’environ 80 m², lumineux et idéalement situé dans un environnement calme, en bordure de champs.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un séjour convivial, d’un espace repas avec accès direct au balcon, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bains avec WC.

Véritable atout de ce bien, les combles sont rattachés à l’appartement et offrent un beau potentiel d’évolution. Que vous souhaitiez créer une surface habitable supplémentaire, un espace de loisirs ou simplement bénéficier d’un important volume de stockage, les possibilités sont nombreuses.

À l’extérieur, une place de parking privative vient compléter les prestations.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement bénéficie de très faibles charges de copropriété et d’un cadre de vie particulièrement recherché, au calme d’une impasse.

Forstfeld est un village apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec la frontière allemande (environ 10 minutes) et son accès rapide à l’autoroute A35, permettant de rejoindre facilement les principaux axes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Gael ALLAIN / Agent commercial
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Natacha SINK / Agent commercial
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Prix : 179 000 € FAI
Prix hors honoraires : 170 000 €
Honoraires inclus : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.29%).

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges annuelles : Non communiquées
Pas de procédure en cours.

Maison 6 pièces de 125m² sur 7 ares 51 de terrain

Gaël ALLAIN — Mon, 29 Jun 2026 14:50:15 +0000

Découvrez cette maison de 6 pièces d’environ 125 m² offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres de 12, 14 et 16 m², d’un débarras et d’un accès aux combles, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement.

Le sous-sol est entièrement composé d’une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavée, d’une dépendance d’environ 50 m² faisant office de garage et d’espace de rangement, ainsi que d’un jardin agréable avec peu de vis-à-vis.

La structure de la maison est saine, mais l’ensemble nécessite une rénovation complète. Grâce à sa belle luminosité et à son agencement fonctionnel, cette maison constitue une excellente base pour réaliser un projet à votre image.

Située à Lauterbourg, commune frontalière avec l’Allemagne, la maison bénéficie d’un emplacement recherché. La ville est desservie par la ligne ferroviaire Lauterbourg–Strasbourg, l’autoroute A35 et dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, services et un tissu associatif dynamique.

Pour obtenir davantage d’informations sur les travaux à prévoir ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Certaines photographies de cette annonce sont des projections d’aménagement réalisées par nos soins afin de vous aider à visualiser le potentiel du bien. Elles sont présentées à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

GAEL ALLAIN / Agent commercial
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NATACHA SINK / Agent commercial
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06.31.48.65.23
natacha.s@neoconceptimmo.com

Prix : 230 000 € FAI
Prix hors honoraires : 220 000 €
Honoraires inclus : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.55%).

Duplex 4 pièces de 88.87m² avec jardin de 150m².

Gaël ALLAIN — Thu, 11 Jun 2026 11:32:47 +0000

À Schirrhoffen, dans un quartier récent, calme et en bordure des champs, découvrez cette superbe maison accolée en duplex de type 4 pièces, d’environ 88,87 m², construite en 2022.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un agréable salon séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu’un WC avec espace buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Idéalement implantée sur son terrain, la maison bénéficie d’un jardin agréable d’environ 150m², parfait pour profiter des beaux jours.

Le chauffage est individuel au gaz naturel, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.

En annexes, vous disposerez d’une place de parking privative ainsi que d’un garage, avec accès direct au jardin par une porte de service.

Les plus :

Maison récente de 2022
Aucun travaux à prévoir
Bien coup de cœur
Idéal pour une famille
Disponible rapidement
Garanties décennales en cours

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Gael ALLAIN / Agent commercial
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Jean Christophe Roecklin / Agent commercial
RSAC 797 415 734
06.86.32.40.02
jeanchristophe.r@neoconceptimmo.com

Prix : 299 900 € FAI
Prix hors honoraires : 290 000 €
Honoraires inclus : 9 900 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.41%).

Maison accolée récente de 109 m² avec jardin, garage et garantie décennale

Gaël ALLAIN — Tue, 09 Jun 2026 08:18:28 +0000

Découvrez cette agréable maison accolée 5 pièces de 109 m² habitables, construite en 2024, sur un terrain de 2,31 ares.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres (deux chambres de 13,5 m² et deux chambres de 9,5 m²), ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé.

Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Construite en 2024, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour acheter en toute sérénité.

Située à Sessenheim, sur la bande rhénane, la commune offre un accès rapide à l’autoroute A35 ainsi qu’à la frontière allemande.

Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Gael ALLAIN / Agent commercial
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Natacha SINK / Agent commercial
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Prix : 320 000 € FAI
Prix hors honoraires : 306 000 €
Honoraires inclus : 14 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.58%).

À l’abri du monde, à deux pas de tout – Terrain constructible à Roeschwoog

Gaël ALLAIN — Thu, 21 May 2026 09:51:03 +0000

Terrain de 21,9 ares – En lisière urbaine, seconde ligne
Idéalement positionné en retrait de la rue, ce terrain de 21,9 ares offre un cadre de vie préservé en bordure de champs tout en restant facilement accessible.

Environ 8 ares sont constructibles, permettant d’envisager sereinement votre projet de construction.
Deux garages occupent un espace d’environ 68 m2 et pourront servir de lieux de stockage.
La parcelle bénéficie d’un double accès : une voie goudronnée à l’avant, ainsi qu’un chemin rural en fond de parcelle, offrant une belle souplesse d’aménagement.

L’environnement est agréable et verdoyant — idéal pour bâtir en toute tranquillité.
Une viabilisation est à prévoir.

Pour tout renseignement complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter.

Gael ALLAIN – Agent commercial
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Prix : 147 000 € FAI
Prix hors honoraires : 140 000 €
Honoraires inclus : 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).

Bel appartement 3 pièces de 86m² + balcon

Gaël ALLAIN — Mon, 18 May 2026 13:47:06 +0000

Mothern, bel appartement 3 pièces de 86m².

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant une surface de 33m², de deux belles chambres, d’une petite de 6m² offrant aujourd’hui un cellier mais qui peut être aménagé selon vos besoins, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.
L’appartement dispose d’un balcon.

Une cave + 2 places de parking complètent le tout.

DISPONIBLE JUILLET 2026.

Loyer : 750 euros + 50 euros de provisions sur charges.
Dépôt de garantie : 750 euros
Honoraires agence : 750 euros

Dossier complet avant visite.

– pièce d’identité
– contrat de travail
– 3 dernières fiche de paie
– 2 derniers avis d’imposition
– quittance de loyer

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GAEL ALLAIN / agent commercial
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Loyer : 750 € / mois HC
Provision sur charges : 50 € / mois (récupérables)
Dépôt de garantie : 750 €

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges mensuelles : 50 €
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Pas de procédure en cours.

Seltz, grande maison 9 pièces de 209 m² sur 5 ares 13.

Gaël ALLAIN — Thu, 26 Mar 2026 07:56:38 +0000

Découvrez cette spacieuse maison de 9 pièces développant 209 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée propose une surface d’environ 100 m², organisée de la manière suivante :

un local commercial avec vitrine d’environ 35 m², idéal pour une activité professionnelle ou un projet mixte,
une salle de bains avec WC,
un séjour de 18 m²,
une salle à manger de 13 m²,
une cuisine de 12 m²,
une entrée de 14 m².

À l’étage, vous disposez d’une surface de 109 m² comprenant :

5 grandes chambres (12,41 m², 14,14 m², 14,52 m², 17,97 m² et 21,53 m²),
une salle de bains,
un dégagement.

À l’extérieur, la propriété bénéficie :

d’une cour,
d’une grande dépendance d’environ 100 m² comprenant un vaste atelier ainsi qu’un double garage,
d’un garage indépendant.

Le bien est sain et bien entretenu :

chaudière remplacée en 2011,
fenêtres changées en 2014.

Un fort potentiel d’évolution :
Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Il est notamment envisageable de scinder l’ensemble en plusieurs lots grâce aux différents accès existants, ou de réhabiliter l’ensemble en une grande maison de caractère.

Situation géographique :
Située à Seltz, commune dynamique de l’axe rhénan, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d’un accès rapide à l’autoroute A35, à quelques minutes de la frontière allemande, ainsi que de la ligne ferroviaire Lauterbourg / Strasbourg.

Pour plus d’informations ou pour une demande de visite n’hésitez pas à nous contacter.

Gael ALLAIN / Agent commercial
RSAC 797 415 700
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gael.a@neoconceptimmo.com

Natacha SINK / agent commercial
RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23
natacha.s@neoconceptimmo.com

Prix : 332 000 € FAI
Prix hors honoraires : 320 000 €
Honoraires inclus : 12 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.75%).

Maison 4 pièces de 103.46m² à RENOVER

Gaël ALLAIN — Tue, 03 Feb 2026 13:29:44 +0000

Maison 4 pièces – 103,06 m² habitables sur 3,51 ares

Située dans un environnement calme, cette maison développe une surface habitable de 103,06 m² et offre un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

une cuisine indépendante,

un double salon / séjour lumineux,

une salle de bains,

un WC séparé.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres.

Le sous-sol total comprend une partie chaufferie et offre un bel espace pouvant être aménagé en buanderie et en zone de stockage. Il bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur.

À l’extérieur, la propriété dispose :

d’un garage,

d’une remise pouvant faire office d’atelier,

d’un espace vert.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais la structure et l’enveloppe du bâtiment sont saines. Nous pouvons vous accompagner dans votre projet grâce à nos partenaires locaux pour chiffrer et organiser les travaux.

Roeschwoog, commune idéalement située à proximité de l’autoroute A35 et de la frontière allemande, dispose de nombreuses commodités (écoles, commerces, services).

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Natacha SINK / agent commercial
RSAC 918088394
06.31.48.65.23
natacha.s@neoconceptimmo.com

Prix : 195 000 € FAI
Prix hors honoraires : 185 000 €
Honoraires inclus : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.41%).