Guillaume FLORENTIN – Neo Concept Immo

Appartement 4 pièces 83,71 m² avec un jardin à Strasbourg

Guillaume FLORENTIN — Thu, 02 Apr 2026 09:16:37 +0000

Découvrez ce superbe appartement de 83,71 m² situé à proximité du lycée Kléber et de la place de Bordeaux, offrant un confort moderne et des prestations haut de gamme. Composé de trois chambres, d’un salon/séjour en lien direct avec la cuisine. Ce bien bénéficie en plus d’une terrasse et d’un jardin privatif de 120m². Le salon, élégant et fonctionnel, garantit une ambiance chaleureuse grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium à vitrage renforcé qui assurent isolation, sécurité et luminosité.
Bénéficiez d’un confort optimal au quotidien avec la domotique intégrée, un thermostat connecté, une ventilation double flux et de nombreux équipements dédiés à la sécurité : digicode, portail électrique, vidéophone et clôture périmétrique. L’appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un éclairage extérieur. Un grand local à vélo, très accessible et sécurisé, vous permettra de mettre vos vélos à l’abri toute l’année. Vous avez également la possibilité d’acquérir un garage pour votre véhicule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
Guillaume FLORENTIN / Conseiller en immobilier
Portable : +33 (0)6 .77.47.91.79
E-mail : guillaume.f@neoconceptimmo.com

Prix : 569 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges annuelles : Non communiquées
Pas de procédure en cours.

Appartement moderne 5 pièces avec vue à Strasbourg

Guillaume FLORENTIN — Tue, 31 Mar 2026 08:05:27 +0000

Découvrez ce superbe appartement de 89,57 m² situé à Strasbourg, offrant un cadre de vie exceptionnel. Spacieux et lumineux, il dispose de 5 pièces dont 3 chambres, parfaitement adaptées à une famille ou ceux recherchant confort et fonctionnalité. Sa grande terrasse aménagée offre une vue dégagée sur la ville, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.

L’appartement est équipé de prestations haut de gamme telles que la domotique, le triple vitrage, des volets sécurisés et des barres de fenêtres pour une sécurité et un confort optimal. Il bénéficie également d’un accès PMR, d’un ascenseur, d’un grand jardin collectif, d’un digicode, interphone et vidéophone, ainsi que de locaux à vélos avec services de location, le tout dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.
En plus vous bénéficiez d’un garage fermé, d’un parking et d’une cave

La fibre optique est installée, garantissant une connexion internet ultra-rapide. La résidence est également dotée d’un éclairage extérieur, d’une clôture et offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Un lieu de vie privilégié au cœur de Strasbourg à visiter sans tarder ! Dans le quartier européen, vous êtes au centre de tout : sièges de grandes entreprises et des institutions européennes, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, équipements culturels et sportifs, théâtre Maillon, palais de la musique et des congrès, parc des expositions, marchés hebdomadaires, commerces… De plus, le centre-ville est à 5 mn en tram et à vélo. La gare TGV est à seulement 2 km. L’autoroute M35 à moins de 1 mn. La résidence se compose de deux bâtiments, dans la Ceinture verte de Strasbourg. Immeuble de 74 appartements, du studio au 5 pièces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Guillaume FLORENTIN
Téléphone : 0677479179
E-mail : guillaume.f@neoconceptimmo.com

Prix : 700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 52
Charges annuelles : Non communiquées
Pas de procédure en cours.

Maison de village-7 pièces-4 chambres- 3 SDB.

Guillaume FLORENTIN — Sun, 02 Mar 2025 09:15:01 +0000

Nichée dans le charmant village du Hohwald, cette maison spacieuse de 204 m² sur un terrain de 7 ares, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses sept pièces et 4 chambres, elle accueillera confortablement une grande famille ou des amis. La présence d’une cheminée dans le salon crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d’hiver.
En plus de ses commodités intérieures, cette propriété vous séduira par ses équipements tels qu’une cuisine entièrement équipée, une salle de bains à chaque étage, l’accès à internet de très bonne qualité, fournissant confort et sécurité. L’éclairage naturel extérieur met en valeur le magnifique environnement entourant la propriété. Deux garages pour minimum 3 voitures et un abri type carport pour minimum 4 voitures sont disponibles en contre-bas. La maison est aussi sécurisée par un système d’alarme sophistiqué pour une tranquillité d’esprit optimale.
Les amateurs de bien-être seront séduits par le sauna de la maison, parfait pour se détendre et recharger ses batteries. À l’extérieur, une source naturelle ajoute une touche de sérénité et de charme à ce bien unique. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette offre rare est une opportunité à ne pas manquer. Pour une immersion directe, une visite virtuelle est disponible sur demande.
Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2025
Consommation énergie primaire : 248kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 133 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 338 000 € FAI
Prix hors honoraires : 325 000 €
Honoraires inclus : 13 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4%).

EMPLACEMENT DE CHOIX : VISIBILITE ASSUREE

Guillaume FLORENTIN — Tue, 11 Feb 2025 14:01:24 +0000

Dans un immeuble de bureaux moderne et sécurisé, nous proposons à la location un espace de 113 m² situé au 1ère étage sur 2. La location comprend également 3 places de stationnement et un cave. Cet espace est immédiatement disponible et parfait pour accueillir vos activités professionnelles.
Localisation:
L’immeuble est idéalement situé sur un axe passant, à proximité des principaux axes autoroutiers de l’Eurométropole et des zones d’activités tertiaires et secondaires. Vous bénéficierez ainsi d’une excellente visibilité et d’une facilité d’accès pour vos collaborateurs et clients que ce soit à pieds, en vélos, en tram ou en voiture.
Prestations:
Le local offre des prestations de qualité, répondant aux besoins des entreprises modernes :
• Grand espace de 60 m² environ
• Bureaux cloisonnés de 20 m² et 14 m²
• Vidéophone pour la sécurité
• Moquette au sol pour un confort optimal
• Faux-plafonds en dalles
• Fibre optique
• Chauffage collectif au gaz de ville
Disponibilité :
Le local est disponible immédiatement. Vous pouvez vous installer sans délai et commencer vos activités dans les meilleures conditions.

En plus du local, vous bénéficierez d’emplacements de parking et une cave.
Loyer: 140€HT/AN/M²
Charges: 28€HT/AN/M² comprenant eau froide et eau chaude, entretien et électricité des communs, entretien des espaces verts, électricité des communs, chauffage suivant répartition individuelle, sortie/entrée des poubelles, assurance.
Taxe foncière en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez contacter :
Guillaume FLORENTIN / NEO CONCEPT IMMO
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
Inscrit au R.S.A.C. de STRASBOURG sous le numéro
795 268 994
Vente, Location, Gestion, Estimation,
Programmes Neufs, Prescription Bancaire, Home Staging
Mob : 06.77.47.91.79.
E-mail : guillaume.f@neoconceptimmo.com
Pour consulter notre barème d’honoraires, rendez-vous sur le site de l’agence : www.neoconceptimmo.com
Médiateur : CM2C – 49 Rue de Ponthieu – 75008 Paris

Loyer : 1 320 € / mois HC
Provision sur charges : 3 164 € / mois (récupérables)
Dépôt de garantie : 4 200 €

Location bureaux privatifs 212m²

Guillaume FLORENTIN — Thu, 25 Jan 2024 14:08:35 +0000

Dans un immeuble de bureau constitué de 3 niveaux sis 49 rue d’Oberhausbergen 67201 ECKBOLSHEIM :
Local de 212m² au 2ème étage/2.
L’immeuble est situé sur un axe passant, à proximité des axes autoroutiers de l’Eurométropole, à proximité immédiate d’une zone d’activité tertiaire et secondaire et de la future ligne de tram F.
Le local bénéficie d’un grand hall d’accueil, de huit bureaux lumineux et cloisonnés, d’un espace cuisine aménagé et équipé, d’un local technique avec baie de brassage et un espace toilette homme et femme. Le tout est desservi par un couloir avec plusieurs armoires de rangement.
Prestations:
Vidéophone.
Moquette au sol.
Faux-plafonds en dalles.
Chauffage collectif au gaz de ville avec répartition suivant consommation.
En plus du local, vous bénéficierez d’emplacements de parking et une cave.
Loyer: 147€HT/AN/M²
Charges: 28€HT/AN/M² comprenant eau froide et eau chaude, entretien et électricité des communs, entretien des espaces verts, électricité des communs, chauffage suivant répartition individuelle, sortie/entrée des poubelles, assurance.
Taxe foncière en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez contacter :
Guillaume FLORENTIN / NEO CONCEPT IMMO
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
Inscrit au R.S.A.C. de STRASBOURG sous le numéro
795 268 994
Vente, Location, Gestion, Estimation,
Programmes Neufs, Prescription Bancaire, Home Staging
Mob : 06.77.47.91.79.
E-mail : guillaume.f@neoconceptimmo.com
Pour consulter notre barème d’honoraires, rendez-vous sur le site de l’agence : www.neoconceptimmo.com
Médiateur : CM2C – 49 Rue de Ponthieu – 75008 Paris

Loyer : 2 600 € / mois HC
Provision sur charges : 1 500 € / mois (récupérables)
Dépôt de garantie : 5 200 €