** EXCLUSIVITÉ – VENTE – SOUFFLENHEIM **

A Soufflenheim, rue de Haguenau, saisissez l’opportunité d’acquérir cette sublime maison à colombages – rénovée en 2025 de type 4 pièces et vendue en « Prêt A Décorer », pour une surface habitable de 95 m² habitables – sur un terrain de 2.02 ares !

D’importants travaux ont été réalisés avec une charpente et une toiture neuve notamment.


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de C (GES en A).
* ISOLATION : Intérieure.
* CONSTRUCTION: Pan de bois remplissage en béton cellulaire + Briques pleines.
* PLANCHER BAS: Dalle béton.
* TOITURE-PLAFOND: Plafond entre solives bois – combles avec isolation intérieure.
* FENÊTRES: PVC Double vitrage à isolation renforcée.

* CHAUFFAGE: Électrique.
* ÉMETTEURS: Radiateurs avec programmateurs.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique 200L.


En franchissant la porte, vous découvrirez:

– une spacieuse pièce de vie, avec accès à la terrasse – la cuisine restant à choisir selon vos envies.
– une salle d’eau où les arrivées sont présentes.
– des WC séparés.

A l’étage, la maison est disposée ainsi:

– un dégagement avec garde de corps.
– 3 lumineuses chambres.


Quant à l’extérieur, vous pourrez en profiter grâce à une très belle terrasse de 18 m² et un jardin privatif.

A noter qu’une cave est également présente en sous-sol de la maison !


Vous l’aurez compris, cette maison de 105 m² au sol entièrement refaite à neuf (toiture, électricité, fenêtres et portes, chape) possède de réels avantages, dans une commune en plein essor économique…


Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Prix : 239 900 € FAI
Prix hors honoraires : 226 000 €
Honoraires inclus : 13 900 € TTC à la charge de l’acquéreur (6.15%).