Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Wissembourg.

Il se compose d’un local commercial d’environ 70 m², loué depuis de nombreuses années à la même enseigne pour un montant de 800 euros hors charges.

Au premier étage, un appartement entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme. Ce 3 pièces de 70 m² est loué 790 euros hors charges.

Au deuxième étage, un appartement 3 pièces d’environ 72 m² est loué depuis de nombreuses années au même locataire pour un montant de 740 euros hors charges.

Au dernier étage, on trouve un 2 pièces d’environ 59 m² habitables (90 m² au sol), loué depuis des années au même locataire pour un montant de 555 euros hors charges.

À l’extérieur, on retrouve une cave commune permettant le stockage et la recharge de vélos électriques.

Chauffage au gaz pour les logements 1 et 2, tandis que l’appartement sous les combles est équipé d’un chauffage électrique. L’immeuble est également raccordé à la fibre.

Aucun travaux n’est nécessaire dans l’immeuble. Son emplacement ainsi que la facilité de stationnement à proximité constituent un atout majeur apprécié par les locataires.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Gael ALLAIN / Entrepreneur individuel
RSAC 797 415 700
06.42.43.78.40
gael.a@neoconceptimmo.com

Prix : 690 000 € FAI
Prix hors honoraires : 670 000 €
Honoraires inclus : 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (2.99%).