Situé en plein centre-ville de NIEDERBRONN avec un emplacement exceptionnel, venez découvrir ce local professionnel de 105 m2 entièrement rénové.

Vous êtes un professionnel ou vous souhaitez vous lancer dans une activité commerciale et vous souhaitez l’installer dans un local aux espaces spacieux et lumineux, ce local est fait pour vous!

Vous disposerez d’une entrée avec de belles vitrines, d’un grand espace d’accueil et de vente d’environ 50 m2, de deux espaces pouvant servir de bureau, d’une cuisine aménagée et de 2 toilettes.

Chauffage : PAC air/air
Taxe foncière : à la charge du preneur
Bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel TTC : 1600€
Charges mensuelles: 50€ (eau froide)
Dépôt de garantie TTC : 3 200€
Honoraires agence TTC : 1 600€

Exclusions: restauration (pas de bar, restaurant, …) mais salon de thé autorisé.

Le preneur actuel souhaite interrompre son bail 3/6/9 au plus vite, de ce fait ce local peut être disponible très rapidement.

Des places de parking publiques sont accessibles à proximité du local.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter : Christelle WEISGERBER – Agent commerciale / Conseillère en immobilier RSAC 820 610 665 – 06.71.88.97.31 – christelle.w@neoconceptimmo.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Loyer : 1 600 € / mois CC
Provision sur charges : 50 € / mois (récupérables)
Dépôt de garantie : 3 200 €