NIEDERBRONN LES BAINS, Située sur les hauteurs prisées, cette maison de caractère des années 30 séduit par son charme authentique et son fort potentiel de rénovation.
Édifiée sur un terrain arboré d’environ 6 ares 41 centiares, elle développe près de 179 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• une entrée accueillante
• une pièce de vie lumineuse,
• une cuisine séparée avec son coin repas,
• des toilettes séparés
• et deux chambres en enfilade dont l’une pouvant être aménagé en dressing.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
• trois chambres spacieuses
• une salle de bains
• et des toilettes séparés.
Le niveau en rez-de-jardin accueille un espace complémentaire qui peut facilement être transformé en logement indépendant, bureau ou pièce de loisirs selon vos besoins.
Implantée de manière idéale sur son terrain, la maison bénéficie d’un bel espace vert, parfait pour profiter du calme et des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien dispose également d’un grand garage pratique, offrant confort et espace de stationnement supplémentaire.
Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de belles rénovations souhaitant redonner vie à une demeure pleine de cachet, dans un environnement privilégié et recherché de Niederbronn-les-Bains.
Une rénovation complète est à prévoir.
Laissez libre cours à vos projets et imaginez votre future maison selon vos goûts !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
Christelle WEISGERBER – Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 – 06.71.88.97.31 – christelle.w@neoconceptimmo.com
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 160 000 € FAI
Prix hors honoraires : 150 000 €
Honoraires inclus : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (6.67%).
