NIEDERBRONN LES BAINS, Bienvenue dans cette charmante maison moderne de 2011 en ossature bois et au design singulier, d’environ 120 m2, nichée dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités.
Au premier niveau, laissez-vous séduire par une entrée accueillante ouvrant sur un très bel espace entièrement ouvert de plus de 60 m2, composé d’une cuisine à la fois élégante et parfaitement équipée, ainsi qu’une vaste pièce de vie invitant à des moments de convivialité autour du poêle à bois. Un toilette vient compléter l’ensemble.
Profitez d’une terrasse plein sud parfaite pour des brunchs ensoleillés ou des apéritifs d’été en famille ou entre amis, avec le confort d’un extérieur sans entretien.
À l’étage, vous découvrirez un palier lumineux offrant la possibilité d’aménager un agréable coin bureau, desservant trois chambres ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Quelques travaux de finitions restent à prévoir dans cette pièce.
La maison bénéficie d’une excellente isolation. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois, mais des conduits ont déjà été installés au rez-de-chaussée pour permettre l’installation d’un futur chauffage au sol. À l’étage, vous aurez des convecteurs électriques.
Un garage, accompagné d’un espace atelier idéal pour le bricolage, vient parfaire l’ensemble.
À noter : Des travaux d’étanchéité sont à prévoir sur la toiture-terrasse du garage. Un devis a été établi et pourra vous être présenté lors des visites.
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Christelle WEISGERBER – Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 – 06.71.88.97.31 – christelle.w@neoconceptimmo.com
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 275 000 € FAI
Prix hors honoraires : 260 000 €
Honoraires inclus : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.77%).
