** EXCLUSIVITÉ – VENTE – GOERSDORF **

Dans le charmant village de Goersdorf – coup de cœur assuré pour cette maison au cachet certain – construite en 1998 et présentant une surface habitable de 169.80 m², sur un terrain de 7.68 ares !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de D (GES en B).
* ISOLATION : Intérieure des murs.
* CONSTRUCTION: Murs en briques creuses.
* PLANCHER BAS: Dalle béton.
* TOITURE-PLAFOND: Plafond sous solives bois avec isolation extérieure (20 cm).
* FENÊTRES: PVC + BOIS / Double & Simple vitrage.

* CHAUFFAGE: Poêle à pellets.
* ÉMETTEURS: Soufflage d’air chaud + radiateurs électriques à inertie.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (300 L).


En franchissant la porte d’entrée, vous découvrirez:

– un chaleureux hall d’entrée avec placards de rangements.
– des WC séparés.
– une cuisine équipée moderne, ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 32 m².
– une lumineuse véranda de 24 m² offrant une vue unique pour les amoureux de nature !


A l’étage, la maison est organisée ainsi:

– 3 chambres de 9 m² jusqu’à 15.10 m² !
– une salle d’eau fonctionnelle avec velux.
– les 2nd WC indépendants de la maison.


Quant au sous-sol, il s’agit du réel « plus » de cette demeure, vous offrant:

– la 4ème chambre de la maison.
– une pièce de type studio (30 m²) entièrement carrelée et chauffée.
– deux garages indépendants.



Enfin, l’espace extérieur saura vous séduire grâce à sa magnifique terrasse couverte, son cabanon en bois ainsi que son jardin vivement arboré.


Vous l’aurez compris, cette maison est un véritable havre de paix pour une future famille souhaitant vivre en toute quiétude !


Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:


SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Prix : 289 800 € FAI
Prix hors honoraires : 276 800 €
Honoraires inclus : 13 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.7%).