Située sur la commune de Gundershoffen, cette élégante maison contemporaine de 6 pièces (4 chambres) offre une surface d’environ 175 m². Elle est implantée sur un terrain de plus de 5 ares. Le terrain est entièrement pavé et macadamé. Nichée à l’arrière d’une rue paisible et verdoyante, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne, tout en étant proche de la ville d’Haguenau et à seulement 45 minutes en voiture de Strasbourg.
Disposition et agencement:
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante, agrémentée d’un espace zen qui met en valeur l’escalier. L’espace de vie principal, spacieux et lumineux, comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une chambre. Une salle d’eau avec toilettes et un accès direct au garage de 16 m² complètent ce niveau.
Un superbe escalier, ouvert sur le salon/séjour, permet d’accéder au premier étage. À l’étage, la suite parentale offre un espace confortable, accompagnée d’une douche et d’un espace dressing. Sur le palier de l’étage, vous serez séduit par la salle de bains équipée d’un meuble vasque, de plusieurs rangements, d’une grande douche, d’une baignoire ronde et de WC. Deux autres chambres et une buanderie viennent parfaire cet espace nuit.
Prestations et extérieurs:
Les prestations de la propriété sont de qualité : grande terrasse avec éclairage extérieur, système d’arrosage, alarme, domotique, lignes contemporaines et finitions extérieures remarquables. L’ensemble de l’espace extérieur est soigneusement arboré et entièrement pavé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Informations complémentaires:
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 274 € et 1 724 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Guillaume FLORENTIN – Conseiller en Immobilier
Agent commercial – Tél : 06.77.47.91.79
Mail : guillaume.f@neoconceptimmo.com
RCAS de STRASBOURG n°795 268 994
Prix : 343 500 € FAI
Prix hors honoraires : 330 000 €
Honoraires inclus : 13 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.09%).
