Venez découvrir cette maison située dans une petite impasse, au cœur de la commune de Soufflenheim, sur un terrain de presque 4 ares bénéficiant d’une vue dégagée à l’arrière.

Le bien nécessite une rénovation complète, voir une démolition. Il offre actuellement environ 61 m² habitables au rez-de-chaussée ainsi que des combles aménageables d’environ 30 m².

Vous y trouverez une entrée desservant un salon-séjour de 25 m², une cuisine séparée, ainsi qu’une grande chambre de 19 m², actuellement divisée en deux espaces par une cloison en bois sans porte. Une salle d’eau avec douche, bidet et WC complète ce niveau.

La maison dispose également d’une cave et d’un garage.

Le terrain est situé en zone constructible UA4.

À noter : le bien ne dispose d’aucun système de chauffage et est équipé de fenêtres en bois simple vitrage. Il n’est pas habitable en l’état.

Soufflenheim est une commune dynamique d’environ 5 000 habitants, réputée pour son artisanat potier typiquement alsacien. Elle dispose également d’un terrain de golf, de nombreux services et commerces, et bénéficie d’une situation idéale à seulement 30 minutes de Strasbourg, 15 minutes de Haguenau et 12 minutes de la frontière allemande.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER
Conseillère en immobilier
Tél : 06 83 17 70 73 – Je parle allemand -
Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com
Agent commercial – entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

Prix : 99 000 € FAI
Prix hors honoraires : 92 000 €
Honoraires inclus : 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (7.61%).