** EXCLUSIVITÉ – VENTE – HAGUENAU **
A Haguenau – Rue de Hochstett, quartier paisible et entouré de végétation, proche de toutes commodités – saisissez l’opportunité d’acquérir cette très belle maison mitoyenne de 2004 de type 3/4 pièces, présentant une surface habitable de 97.08 m² – avec jardin privatif, places de parking et garage !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION : Intérieure (11 cm).
* CONSTRUCTION: Briques creuses.
* PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolant sous chape.
* FENÊTRES: PVC + BOIS – Double vitrage à isolation renforcée.
* CHAUFFAGE: Chaudière individuelle Gaz à condensation.
* EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage.
* TAXE FONCIÈRE 2025: 685 €/annuel.
* CHARGES COPROPRIÉTÉ: 219 €/trimestriel.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
– une entrée lumineuse et dégagée desservant le niveau -1, le rez-de-chaussée ainsi que l’étage !
– une cuisine équipée, indépendante.
– des WC séparés.
A l’étage, la maison est disposée ainsi:
– 2 spacieuses chambres de 18.96 m² et de 22.49 m² au sol !
– une salle d’eau fonctionnelle avec WC.
Enfin, au niveau du rez-de jardin, vous bénéficierez d’un salon/séjour de 27.54 m² ainsi que d’une pièce accolée de 21.04, idéale pour un bureau.
L’atout majeur de ce bien, est assurément son espace privatif extérieur avec sa terrasse (bénéficiant d’un store), son cabanon pensé pour du stockage et sa sublime verdure – renforçant cette sensation de bien être dans une ville telle qu’Haguenau.
A noter également par rapport au précieux garage, qu’un accès est possible via l’intérieur de la maison.
Vous l’aurez compris, cette maison (fibrée) de 107.61 m² au sol possède de réels avantages, dans une ville très attractive et en pleine expansion !
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 295 000 € FAI
Prix hors honoraires : 280 000 €
Honoraires inclus : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.36%).
