Une maison familiale au cœur d’un environnement exceptionnel

Nichée au fond d’une impasse particulièrement recherchée, cette charmante maison individuelle d’environ 149 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 8 ares 19, en bordure d’un parc verdoyant offrant un cadre de vie rare, calme et privilégié.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’environnement paisible, l’absence de circulation et la vue dégagée sur les espaces verts qui entourent la propriété. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Construite dans les années 1970, cette maison a bénéficié d’améliorations importantes au fil des années avec notamment :

✅ Chaudière gaz à condensation installée en 2018
✅ Fenêtres double vitrage
✅ Volets roulants électriques
✅ Grand store extérieur motorisé couvrant une grande partie de la terrasse
✅ Installation gaz conforme avec certificat Qualigaz
✅ Cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses

La maison développe de très beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace et du confort.

Au rez-de-chaussée ,Une vaste entrée, une superbe pièce de vie particulièrement lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante
Plusieurs accès directs vers la terrasse et le jardin
Une première chambre parentale avec sa propre salle de bains.
Un WC indépendant

À l’étage

L’espace nuit se compose de 3 véritables chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir.
Sa mezzanine pourra faire office de salle de jeux ou de coin bureau.

Les extérieurs

L’un des véritables points forts de cette propriété reste sans aucun doute son extérieur :

Magnifique terrain arboré de plus de 8 ares
Environnement exceptionnel en lisière de parc
Grande terrasse d’environ 40 m²
Exposition agréable
Cadre sans vis-à-vis direct
Atmosphère paisible et verdoyante

Un lieu idéal pour les repas en famille, les barbecues entre amis ou simplement profiter du calme environnant.

Sous-sol complet

La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités :

Cave de stockage
Espaces atelier
Buanderie
Chaufferie

Et surtout un grand garage double avec porte sectionnelle motorisée, particulièrement pratique au quotidien.

Le mot de l’agent

« Les biens bénéficiant d’un tel environnement deviennent extrêmement rares sur le marché. Entre son superbe jardin arboré, sa situation privilégiée en fond d’impasse, ses beaux volumes et son potentiel familial, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. »

Pour plus d’informations , n’hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
06.86.32.40.02

Prix : 325 500 € FAI
Prix hors honoraires : 310 000 €
Honoraires inclus : 15 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).