À Haguenau, découvrez cette maison individuelle d’environ 78 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 3 ares, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’une dépendance apportant un véritable potentiel d’évolution.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon/séjour avec cuisine ouverte d’environ 41 m² et d’une salle de bains de 8,80 m².

À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 10,95 m² habitables pour 16,90 m² au sol avec un WC indépendant et 12,55 m² habitables pour 18,40 m² au sol, offrant des espaces confortables et bien répartis.

La maison dispose également d’une petite cave en sous-sol, toujours appréciable pour le stockage.

À l’extérieur, vous profiterez de deux cours, facilitant le stationnement et les accès au quotidien. Un garage, situé dans la seconde cour, complète l’ensemble.

Autre véritable atout de ce bien : une dépendance développée sur deux niveaux d’environ 25 m² chacun, offrant un fort potentiel d’exploitation. Que ce soit pour un atelier, un espace de stockage, un garage supplémentaire ou un futur aménagement, les possibilités sont nombreuses selon vos projets.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz, complété par un chauffage au bois, permettant d’allier confort et convivialité.

Un bien offrant de belles possibilités d’évolution, idéal pour des acquéreurs recherchant une maison avec des dépendances dans un secteur apprécié de Haguenau.

La taxe foncière s’élève à 407 € par an, et l’estimation des coûts énergétiques : entre 1590 € et 2210 €/an


Pour plus d’informations ou organiser une visite n’hésitez pas à me contacter :

ANTOINE GEAIX
06.83.58.98.71
antoine.g@neoconceptimmo.com

Prix : 280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.