En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.

Imaginez… Vivre au rythme de la ville, avec toutes les commodités au pied de chez vous, tout en profitant d’un bel espace extérieur suspendu vue sur cours. C’est le style de vie citadin et confortable que je vous propose de découvrir aujourd’hui en plein centre-ville de Brumath !

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex, pensé pour une vie pratique et conviviale. Dès l’entrée, vos yeux seront attirés par une spectaculaire pièce de vie de 37 m². Lumineuse, aux volumes généreux, elle invite au partage et promet de belles soirées entre amis ou en famille.

Toujours sur ce niveau principal, l’agencement est idéal : vous profitez d’une première chambre confortable ainsi que d’une salle de bain avec buanderie, spacieuse, moderne et élégamment aménagée.

À l’étage, un bel escalier vous mène vers un espace mansardé plein de charme abritant la seconde chambre. Au total, l’appartement offre une belle aisance avec ses 80 m² au sol (pour 70,37 m² habitables).

Le véritable coup de cœur de cet appartement ? SSa terrasse couverte de 12 m², qui sera rénovée avant la vente — un aperçu est présenté sur la photo générée par IA.. Dotée d’une belle vue dégagée, c’est l’endroit parfait pour savourer votre café matinal ou partager un apéritif, tout en observant la vie dynamique de la rue principale de Brumath.

Le plus beau dans tout ça ? Vous n’avez absolument aucun travaux à prévoir. L’appartement a été entièrement rénové avec goût. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine et gérée par un syndic bénévole, vous bénéficierez de charges très faibles. Bien que le bien ne dispose pas de cave ni de garage, son emplacement hyper-centre vous permet de tout faire à pied et de trouver du stationnement facilement dans les rues adjacentes.

Côté performances, le bien est chauffé à l’électrique et affiche une excellente isolation, avec un très bon DPE de classe C. Un atout financier et écologique majeur !

Un duplex rénové avec extérieur en plein centre-ville est une opportunité rare. Vous vous y voyez déjà ? Alors n’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH

RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel – Agent Immobilier
Téléphone 06 88 03 56 98
E-mail : info@jeremyroussel.fr
SIREN : 941931123

Prix : 210 000 € FAI
Prix hors honoraires : 200 000 €
Honoraires inclus : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges annuelles : Non communiquées
Pas de procédure en cours.