** EXCLUSIVITÉ – VENTE – SESSENHEIM **
A Sessenheim, rue de la Paix, située en 1ère ligne du terrain, saisissez l’opportunité d’acquérir cette charmante maison alsacienne de type 3 pièces d’une surface habitable de 87.63 m² habitables – construite sur un terrain de 2.53 en 1850 – rénovée partiellement en 2025 !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de D (GES en B).
* ISOLATION: Intérieure des murs (7 et 10 cm).
* CONSTRUCTION: Ossature bois et Placoplatre (20 cm).
* PLANCHER BAS: Dalle béton donnant sur un sous-sol non chauffé, avec isolation intrinsèque (10 cm).
* FENÊTRES: PVC (2025) + BOIS – Double vitrage.
+ 3 VELUX (2025).
* CHAUFFAGE: Électrique.
+ Chauffage d’appoint avec un Poêle à granulés (2025).
* ÉMETTEURS: Panneau rayonnant NFC.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (100 Litres).
+ Adoucisseur Culligan.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
– une très belle entrée de 4.58 m².
– un lumineux séjour de 20.45 m².
– une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, moderne.
– une salle d’eau design, avec des WC.
A l’étage, la maison est disposée ainsi:
– 2 spacieuses chambres bien pensées.
A noter que la maison dispose également d’une cave en terre battue ainsi que d’un garage accessible de plain-pied !
Le bien est également raccordé à la fibre.
Vous l’aurez compris, cette très belle maison alsacienne, possède de réels avantages, dans une commune attractive – construite dans un environnement calme et sain.
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 189 900 € FAI
Prix hors honoraires : 177 000 €
Honoraires inclus : 12 900 € TTC à la charge de l’acquéreur (7.29%).
