** EXCLUSIVITÉ – VENTE – SESSENHEIM **
A Sessenheim, Rue des Merles, saisissez cette opportunité unique d’acquérir ce très bel appartement de type 3 pièces de 80.55 m² carrez – situé au 1er étage d’une petite copropriété saine et calme de 3 logements !
CARACTÉRISTIQUES:
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* 1er CHAUFFAGE APPOINT: Poêle à bois.
* 2nd CHAUFFAGE APPOINT: Climatisation réversible (2025).
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (2025).
* TAXE FONCIÈRE 2025: 410 €/année.
* CHARGES CO-PRO: 30 €/mensuel (électricité commun + assurance copropriété).
Après avoir franchi les marches de l’escalier, vous découvrirez la disposition suivante de ce F3:
– un couloir desservant plusieurs pièces dont une cuisine indépendante et séparée de 10.45 m².
– un séjour de 19.80 m² accueillant un poêle à bois, aussi utile qu’agréable !
– deux lumineuses chambres de 11.96 et 20.79 m².
– une salle d’eau moderne et rénovée avec WC également.
A noter que 4 débarras sont présents dans l’appartement permettant du stockage astucieux !
Le bien est vendu avec un garage de 22 m² pouvant accueillir allégrement un atelier.
Enfin, l’atout majeur de cet F3 est assurément son jardin privatif verdoyant de 150 m² – idéal pour vos futures soirées estivales.
Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d’AG à l’appui).
Vous l’aurez compris, il s’agit d’une réelle opportunité d’acquérir un très beau bien immobilier – autant pour du locatif que du résidentiel !
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 189 950 € FAI
Prix hors honoraires : 177 000 €
Honoraires inclus : 12 950 € TTC à la charge de l’acquéreur (7.32%).
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges mensuelles : 30 €
Charges prévisionnelles annuelles : 360 €
Pas de procédure en cours.
