** EXCLUSIVITÉ – VENTE – DRUSENHEIM **
A Drusenheim, rue des Saules, saisissez l’opportunité d’acquérir cette sublime maison construite en 2000 de type 4 pièces et énergétiquement parfaite (GES en A), présentant une surface utile de 200.97 m² (combles compris) – bâtie sur un terrain de 5.64 ares !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de C (GES en A).
* ISOLATION : Intérieure de 10 cm.
* CONSTRUCTION: Briques creuses de 20 cm.
* PLANCHER BAS: Plancher lourd entrevous terre-cuite, poutrelles béton.
* FENÊTRES: PVC à isolation renforcée.
* CHAUFFAGE: Électrique.
* ÉMETTEURS: Au sol (RDC + SDB) + Radiateurs (ÉTAGE).
+ Chauffage d’appoint: Pôle à bois.
* CLIMATISATION: 1 unité réversible (ÉTAGE) 2025.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique de 200 L.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
– une entrée dégagée et lumineuse.
– des WC indépendant.
– une cuisine équipée communicante avec le séjour et donnant accès sur l’extérieur.
– un spacieux salon/séjour de 27.28 m² accueillant un poêle à bois.
Au 1er demi-niveau de la maison, se trouve:
– un espace ouvert accueillant du rangement ainsi qu’un bureau.
– une salle de bains épurée.
– une 1ère chambre avec un espace dressing.
Au 2nd (et dernier) demi-niveau, ce dernier est disposé ainsi:
– deux chambres de 12.22 m² et 16.05 m² !
– une salle d’eau utile, avec WC.
Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d’un très beau terrain fleuri et verdoyant – accueillant une piscine en bois creusée (5m x 3m) avec filtre à sable de 2021 ainsi qu’une terrasse couverte, idéale pour vos soirées estivales !
Enfin, la maison est équipée également:
– d’un vide sanitaire.
– d’une aspiration centralisée.
– 4 panneaux photovoltaïques (pour de l’auto-consommation).
– de la fibre optique.
– d’un car-port pour voitures.
– de 2 places de parking privatives extérieures.
Vous l’aurez compris, cette maison de 106.10 m² habitables possède de sérieux avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement calme.
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 389 990 € FAI
Prix hors honoraires : 374 500 €
Honoraires inclus : 15 490 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.14%).
