HAGUENAU : Découvrez cette superbe demeure de caractère construite en 1904 de type 9 pièces de 269,79 m² Carrez. Véritable témoin de l’architecture Belle Époque sur 14 ares et 07 centiares de terrain.

Le bien se compose d’un hall d’entrée spacieux donnant accès à une élégante salle de réception avec l’authenticité de ses moulures et de sa décoration d’époque, d’une salle à manger attenante le tout d’environ 46 m², d’une cuisine équipée communicante, d’une salle de bains avec douche et WC, d’un WC séparé et de deux chambres.
Pour accéder au niveau supérieur, vous emprunterez un bel escalier en bois massif avec sa rampe élégante ou vous trouverez un grand dégagement, une salle de bains avec douche, un WC séparé et 5 chambres, toutes équipées d’un point d’eau. Au dernier niveau vous aurez à disposition un grand grenier accessible depuis un escalier.
En sous-sol vous disposerez également d’une grande cave totale comprenant de multiples pièces de rangement, une ancienne salle de bains, une chaufferie, une buanderie et une chambre aménagée chauffée d’environ 16m².
À l’extérieur, sur l’arrière de la maison vous profiterez d’une grande terrasse pavée d’environ 28 m², d’un garage d’environ 24 m², de multiples places de parking, d’une grande dépendance de 41,41 m² Carrez comprenant deux petits appartements, d’un grand abri de jardin, d’un espace atelier et d’un très bel espace vert arboré d’environ 800 m².

Le chauffage individuel avec poêle à granulés. Double vitrage PVC sur l’ensemble du bien. Classe énergétique D.

L’avis de votre conseiller :
Édifiée au début du XXᵉ siècle, elle séduit par ses volumes généreux, ses plafonds hauts ornés de moulures, ses parquets massifs et son escalier en bois noble qui témoignent d’une architecture de caractère. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre à la fois prestigieux et chaleureux.

Outre sa vocation familiale, cette demeure se prête parfaitement à l’installation de professions libérales, bureaux d’entreprise ou espace de réception. Une visite s’impose !!
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Giuseppe MASTRANGELO. NEO/CONCEPT/IMMO Tel : 06-43-36-26-85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com

Prix : 760 000 € FAI
Prix hors honoraires : 720 000 €
Honoraires inclus : 40 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.56%).