GUMBRECHTSHOFFEN – Spacieuse et lumineuse, cette maison individuelle de 2004 séduit par son architecture singulière et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable. Elle s’épanouit sur un terrain de 781 m² parfaitement entretenu, avec un extérieur soigné, arbres taillés et cour pavée, alliant charme et praticité.
DES ESPACES QUI VOUS RÉVEILLENT :
Dès le premier niveau, laissez-vous charmer par une entrée accueillante qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 43 m², pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis autour d’une grande table conviviale.
La cuisine, à la fois élégante, fonctionnelle et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace lumineux et chaleureux.
La terrasse exposée plein sud prolonge agréablement l’espace de vie. Pensée comme un lieu de partage, elle accueille aussi bien les moments de détente que les repas en extérieur, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
Un cellier fonctionnel avec un espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent parfaire l’agencement de ce niveau.
À l’étage, un palier baigné de lumière offre un espace idéal pour aménager un coin bureau. Il dessert trois chambres aux volumes généreux, dont l’une bénéficie d’un espace dressing et une autre se distingue par une superficie remarquable de plus de 24 m². Une salle de bains aux prestations soignées, dotée d’une baignoire et d’une douche, complète cet étage.
Le sous-sol de cette maison est entièrement aménagé et carrelé, offrant jusqu’à 73 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies.
Ce bien se distingue également par un grand garage double offrant des espaces dédiés au bricolage et au rangement, pensés pour une organisation optimale.
La maison bénéficie d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alimenté par la géothermie, offrant un confort thermique d’une grande qualité, parfaitement homogène en toute saison, allié à une performance énergétique durable et respectueuse de l’environnement.
PRÊT À ÊTRE SÉDUIT ?
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Christelle WEISGERBER – Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 – 06.71.88.97.31 – christelle.w@neoconceptimmo.com
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 460 000 € FAI
Prix hors honoraires : 440 000 €
Honoraires inclus : 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.55%).
