** EXCLUSIVITÉ – VENTE – HAGUENAU **
A Haguenau, rue du Colonel Jean de Benoist, saisissez l’opportunité d’acquérir cet appartement de type 3 pièces situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété calme des années 1930 composée de 2 logements uniquement, présentant une superficie de 72.33 m² habitables !
CARACTÉRISTIQUES:
* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION: Intérieure des murs (10 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Chaudière Gaz à condensation (2024 !)
* ÉMETTEURS: Radiateur bitube avec robinet thermostatique.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.
En accédant au 1er étage, vous découvrirez un appartement composé comme suit:
– une entrée centrale desservant toutes les pièces.
– une 1ère chambre de 13.40 m² (avec accès balcon).
– une 2nde chambre de 17.24 m².
– un lumineux séjour donnant sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
– une spacieuse salle de bains avec WC, de 9.80 m².
** L’atout majeur de ce bien est assurément ses combles privatifs de 52.50 m² habitables permettant de stocker de nombreuses affaires ou de créer une surface habitable pour en faire un Duplex !! **
* CHARGES CO-PRO: 40 €/mois (électricité et eau des communs) – Syndic bénévole.
Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété.
Vous l’aurez compris, il s’agit d’une réelle opportunité dans un quartier et une ville prisés !
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 199 800 € FAI
Prix hors honoraires : 187 000 €
Honoraires inclus : 12 800 € TTC à la charge de l’acquéreur (6.84%).
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges annuelles : Non communiquées
Pas de procédure en cours.
