** EXCLUSIVITÉ – VENTE – OBERBRONN **
Dans le village d’Oberbronn – saisissez l’opportunité d’acquérir un immeuble de 325.25 m² – construit dans les années 1800 – sur un terrain de 6.33 ares !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de F (GES en D).
* ISOLATION : /
* CONSTRUCTION: Murs en pierres de taille et moellons (RDC) + Murs en briques pleines (ETAGES).
* PLANCHER BAS: Voutains en briques ou moellons.
* TOITURE-PLAFOND: Plancher sous solives bois (intermédiaires) + Combles avec isolation extérieure (10 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage + BOIS Simple & Double vitrage.
* CHAUFFAGE:
– Chaudière collective fioul.
– Chaudière collective bois (bûche).
– Radiateurs bitube.
– Convecteur électrique (2ème étage uniquement).
* EAU CHAUDE:
– Ballon électrique (200 L) + Chauffe-eau thermodynamique de 2010 (300 L).
– Ballon électrique (150 L) uniquement pour le 2ème étage.
En franchissant la porte de cet immeuble au cachet certain, vous découvrirez la possibilité de créer plusieurs appartements au sein du bâti !
Deux compteurs électriques sont déjà présents et 7 chambres sont répertoriées ainsi que 4 salons/séjours.
L’extérieur vous offrira une grange à rénover ainsi qu’un caveau laissant libre cours à vos rêves de restauration et/ou d’hôtellerie ??
Vous l’aurez compris, cette bâtisse possède des atouts certains pour un projet d’investissement locatif ou touristique !
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 275 490 € FAI
Prix hors honoraires : 260 000 €
Honoraires inclus : 15 490 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.96%).
