** EXCLUSIVITÉ – VENTE – KALTENHOUSE **
A Kaltenhouse, Rue de Bischwiller, saisissez l’opportunité d’acquérir ce magnifique appartement de type 3 pièces de 66 m² carrez – situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une copropriété saine et calme construite en 2024 !
CARACTÉRISTIQUES:
* DPE: Note de C (GES en C).
* MURS: Béton banché (25 cm).
* ISOLATION: Extérieure (25 cm).
* FENÊTRES: PVC – Triple vitrage à isolation renforcée.
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Chaudière individuelle Gaz à condensation.
* ÉMETTEURS: Plancher chauffant – au sol.
* EAU CHAUDE: Alimentée par le système de chauffage.
* TAXE FONCIÈRE 2025: (exonérée).
* CHARGES CO-PRO: 258 €/trimestre.
En franchissant la porte de ce F3, ce dernier est disposé ainsi:
– une entrée avec possibilité de rangements.
– une lumineuse pièce de vie de 32.49 m² ouverte sur une cuisine totalement équipée et donnant accès à une très belle terrasse de 12.63 m² !
– deux spacieuses chambres de 10.87 m² et 11.52 m².
– une salle d’eau fonctionnelle.
– des WC suspendus, séparés.
*** L’appartement est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol, avec porte automatisée ainsi qu’une place de parking privative extérieure. ***
Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d’AG à l’appui).
Vous l’aurez compris, il s’agit d’une réelle opportunité d’acquérir un très beau bien immobilier – sans travaux !
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 249 970 € FAI
Prix hors honoraires : 237 000 €
Honoraires inclus : 12 970 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.47%).
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges annuelles : Non communiquées
Pas de procédure en cours.
