** EXCLUSIVITÉ – VENTE – LICHTENBERG **
A Lichtenberg, saisissez l’opportunité d’acquérir cet appartement de type 2 pièces de 38.04 m² carrez – situé en rez-de-chaussée d’une copropriété saine et calme – avec vue sur un cadre verdoyant !
— 8% RENTABILITÉ >>> POSSIBILITÉ de le LOUER en Location Courte Durée POUR UN CHIFFRE D’AFFAIRES de 1.100 €/mensuel (13.200 €/annuel). CONCEPT CLÉ EN MAINS POSSIBLE !! —
CARACTÉRISTIQUES:
* DPE: Note de D (GES en B).
* MURS: Briques creuses (28 cm).
* ISOLATION: Intérieure.
* FENÊTRES: PVC – Double vitrage à isolation renforcée.
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (100 L).
* TAXE FONCIÈRE 2025: 150 euros/année.
* CHARGES CO-PRO: 203 euros/trimestre.
En franchissant la porte de ce F2, ce dernier est disposé ainsi:
– un lumineux salon/séjour de 20.34 m² avec cuisine équipée et accès sur la très belle terrasse ainsi que le 1er balcon.
– une chambre de 11.89 m².
– une salle d’eau moderne.
– des WC séparés.
Vous l’aurez compris, il s’agit d’une réelle opportunité d’investissement – rare sur le marché – pour un appartement où aucun travaux n’est à prévoir – dans un village touristique !
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 69 500 € FAI
Prix hors honoraires : 60 000 €
Honoraires inclus : 9 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (15.83%).
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges annuelles : Non communiquées
Pas de procédure en cours.
