Véritable coup de cœur pour cette maison de 172 m² habitables qui allie le charme de l’ancien avec une belle touche de modernité !

Vous aurez une belle pièce de vie lumineuse et cosy d’environ 65m² qui réunit la magnifique cuisine et le salon-séjour avec un parquet chêne pour apporter de la chaleur. Vous accéderez également à un espace extérieur tout revêtu de bois.

Une agréable entrée, un wc et un cellier complète ce niveau.

Vous aurez également sur le même niveau une pièce d’environ 20m² avec une entrée indépendante, elle pourrait servir de local professionnel, de bureau… ou alors elle pourrait à nouveau être reliée à la maison.

A l’étage vous aurez un agréable dégagement qui donne accès à un balcon puis 3 chambres d’environ 15, 11 et 10 m² ainsi qu’une salle de bain (douche et baignoire), un wc séparé, un dressing, une buanderie et un espace bureau.

Cette maison rénovée avec goût à partir de 2022 a beaucoup de cachet et de beaux volumes (193 m² au sol), elle est dotée de climatisation réversible à la cuisine et au séjour ainsi que dans chaque chambre. Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Vous bénéficiez également d’une cave.

Le terrain de 2.16 ares est entièrement clôturé, et composé d’un espace terrasse, d’une petite cour et d’une place de parking.

Elle serait idéale pour un couple avec 2 enfants qui ne veut pas passer son temps à entretenir un terrain mais plutôt profiter d’agréables moments en famille.

La commune d’Oberhoffen/Moder dispose de la plupart des commodités, elle est située à 2 minutes de Bischwiller et 10 minutes de Haguenau.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter :

Jean-Christophe ROECKLIN Conseiller en immobilier
Tél : 06.86.32.40.02 Mail : jean-christophe.r@neoconceptimmo.com
Agent commercial – entrepreneur individuel RSAC
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Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier
Tél : 06 83 17 70 73 Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com
Agent commercial – entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

Prix : 325 000 € FAI
Prix hors honoraires : 310 000 €
Honoraires inclus : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.84%).