Située à Hangviller, village situé à 10 minutes de Phalsbourg, venez découvrir cette maison d’une surface de 140.80 m2 habitables environ complétée par une grange de 138 m² au sol sur un terrain de 13 ares et 53 centiares.
Situation calme, le terrain est bordé par la Zinsel (ruisseau). Gros potentiel d’agrandissement avec le hangar ainsi que les combles aménageables.
La maison construite en 1965 se compose d’une entrée de 14.78 m² qui dessert un séjour de 28.55 m², un petit salon de 12.06 m² ainsi que la cuisine de 14.52 m². Deux chambres de 16.46 m² et 14.65 m² et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres de 11.26 m² et 12.78 m² avec parquet massif ainsi que l’accès à des combles facilement aménageables qui vous permettront d’agrandir la superficie habitable de 50 m² environ.
La maison bénéficie d’un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, atelier et garage.
Une grange attenante construite aux alentours des années 40, ne compte pas moins de 138 m² au sol. Sa hauteur permet très largement de rajouter un étage avec plafond cathédrale. Actuellement utilisée en espace de stockage, anciennement comme hangar agricole, votre imagination sera votre seule limite pour rendre toute sa beauté au lieu.
Un hangar construit en 1979 de 11 mètres par 5 mètres peut être revisité comme terrasse couverte dans un cadre bucolique quasiment les pieds dans l’eau.

Chaudière à fioul de la marque De Dietrich (1987) avec cuve de 2 000L.
Poêle à bois dans le séjour. Ballon d’eau chaude électrique.
Menuiseries ALU et bois pour certaines. Volets roulants manuels.
L’assainissement : Fosse septique en place, le branchement au réseau collectif a été fait après la fosse. Mise aux normes à prévoir.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter : Stéphanie MONTCHOUGNY EI – Tel : 06.12.55.66.24 – Mail : stephanie.m@neoconceptimmo.com – mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.

Prix : 189 000 € FAI
Prix hors honoraires : 180 000 €
Honoraires inclus : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).