Venez découvrir cette belle maison située au calme !
Imaginez vos fins de journée ici.. Le soleil décline doucement sur votre jardin de plus de 5 ares, tandis que vous profitez d’un moment de détente sur la terrasse.
À l’intérieur, la lumière traverse pour inonder une pièce de vie spacieuse.
Située dans le cadre privilégié de Hermerswiller, au calme, à seulement quelques pas de Soultz-sous-Forêts, cette maison de 145 m² habitables, construite en 2000, a été pensée pour ceux qui cherchent l’équilibre parfait entre confort intérieur et liberté extérieure.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume du salon-séjour ouvert sur la cuisine avec une vue dégagée sur les champs.
Un wc, un accès au garage et une pièce bureau complètent le rez-de-chaussée.
Cuisine équipée ; elle s’ouvre sur l’espace salon-séjour.
Espace nuit & Détente :
À l’étage, découvrez 4 chambres confortables et une salle de bain avec sa baignoire d’angle, sa douche et son wc.
Trois chambres sont équipées d’un placard dressing.
On y trouve également un grand dégagement où vous pourrez créer un espace de jeux, télé ou y installer un bureau.
Un extérieur avec de l’espace : Le terrain de 5,99 ares se situe au grès des champs dans une rue au calme. Entièrement plat et arboré, il offre un terrain de jeu pour les enfants et un havre de paix pour les parents.
Descriptif technique & Points forts :
Surface habitable : 145 m² environ
Terrain : 599 m² paysagé.
Pièces : 6 pièces dont 4/5 chambres selon vos besoins.
Cuisine : ouverte sur le salon-séjour.
Sanitaires : 1 salle de bain complète (douche + baignoire)
Toilettes : 2
Annexes : Grand sous sol, deuxième garage avec porte motorisée, stationnements dans la cour, grande terrasse avec pergola.
Chauffage : Fioul et un poêle à pellets dans la salon.
Localisation :
Hermerswiller. Secteur calme et résidentiel, proximité immédiate pour aller sur Haguenau, Wissembourg ou Soultz-sous-Forêts.
Environnement & Localisation
Vivre à Hermerswiller, c’est choisir le calme de la campagne alsacienne.
Prêt à découvrir votre futur coup de cœur ?
Contactez moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
Agent commercial : EI Ellen KASPER
Téléphone : 06.24.02.08.63
E-mail : ellen.k@neoconceptimmo.com
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Prix : 348 500 € FAI
Prix hors honoraires : 337 500 €
Honoraires inclus : 11 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.26%).
