** EXCLUSIVITÉ – VENTE – DRUSENHEIM **
A Drusenheim, Rue de Bischwiller, saisissez l’opportunité unique d’acquérir une sublime grange rénovée construite dans les années 1930 de type 8 pièces, présentant une surface habitable de 175 m² – sur un terrain de 7.89 ares !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de C (GES en A).
* ISOLATION : Intérieure de 12 cm.
* CONSTRUCTION: Briques creuses et pleines.
* PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolation sous chape (10 cm).
* TOITURE: Neuve !! (2021)
* FENÊTRES: PVC Double vitrage isolation renforcée.
* CHAUFFAGE: Chaudière individuelle (à pellets) + Poêle (à pellets) de 2025.
* ÉMETTEURS: Poêle (RDC) / Au sol (ÉTAGE).
+ Climatisation réversible à l’étage de 2021.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (300 L).
+ Adoucisseur eau.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
– une entrée dégagée et lumineuse.
– un spacieux salon/séjour de 33.65 m² donnant sur une cuisine ouverte – totalement équipée ainsi que sur une véranda, parfaite pour vos futurs moments entre amis et famille.
– des WC séparés.
Toujours au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d’exploiter des surfaces déjà existantes, laissant libre cours à vos envies et projets ?! (studio à part ? Location saisonnière ?)
Quant à l’étage, la grange est disposée ainsi:
– une pièce à vivre de 42.25 m² !
– une salle de bains moderne.
– 4 chambres de 9.40 m² à 11.35 m².
– des WC indépendants.
– une terrasse avec vue sur le jardin fort verdoyant.
Ce dernier vous offre une piscine hors-sol chauffée de 23 m3, un cabanon extérieur ainsi qu’une aire de jeux pour enfants.
Le terrain est entièrement clôturé !
Deux garages sont également utilisables pour ce bien.
Vous l’aurez compris, cette maison de 325 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement calme et apaisant.
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 389 990 € FAI
Prix hors honoraires : 375 000 €
Honoraires inclus : 14 990 € TTC à la charge de l’acquéreur (4%).
