À PREUSCHDORF, au cœur d’un environnement paisible, découvrez cette charmante maison alsacienne de type 6 pièces, d’environ 158 m² sur un terrain clos et arboré de 7,73 ares, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Cette maison, modulable en 2 appartements distincts grâce à ses 2 entrées indépendantes, est idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
– Une entrée avec un placard de rangement
– Une pièce de vie lumineuse de 26 m²
– Une cuisine avec son coin repas
– Deux chambres de 15 et 11 m²
– Une salle d’eau
– Un toilette séparé
– Un espace buanderie ou de rangement de plus de 18 m²
A l’étage, la maison se compose ainsi :
– Deux chambres
– Un espace pouvant servir de salon
– Une cuisine ouverte avec un bel espace de vie de plus de 21 m²
– Une salle d’eau avec toilette
Le chauffage de la maison est assuré par deux poêles à pellets, installés à chaque niveau.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes (environ 6 ans) avec certains volets électriques.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie avec une piscine en bois pour vos moments de détente, ainsi qu’une vaste dépendance de plus de 100 m² avec garage et un étage aménageable, idéale pour un atelier, un logement complémentaire ou un espace loisirs.
Les + :
• Bien modulable (habitation principale, bi-familiale ou investissement locatif)
• Cadre villageois agréable et calme
• Fort potentiel après rénovation
Une maison à personnaliser selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter : Christelle WEISGERBER – Agent commerciale / Conseillère en immobilier RSAC 820 610 665 – 06.71.88.97.31 – christelle.w@neoconceptimmo.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 229 000 € FAI
Prix hors honoraires : 214 500 €
Honoraires inclus : 14 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (6.76%).
