** VENTE – MAISON – RITTERSHOFFEN **

Dans le charmant village de Rittershoffen, coup de cœur assuré pour cette maison au cachet certain, construite dans les années 1950, présentant une surface de 202.05 m² au sol, sur un terrain de 13.88 ares !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de E (GES en E).
* ISOLATION : Isolation extérieure des murs (étage uniquement).
* PLANCHER BAS: Planchers terres-cuites, poutrelles béton.
* TOITURE-PLAFOND: Plafond solives bois.
* FENÊTRES: BOIS Double et simple vitrage.

* CHAUFFAGE: Chaudière à fioul.
* ÉMETTEURS: Radiateurs thermostatiques.
* Chauffage d’appoint: Poêle à bois de type Kachelofe.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.


En franchissant le très bel hall d’entrée, vous découvrirez :

– un lumineux salon/séjour de 37.55 m².
– une cuisine séparée de 9.15 m².


Au 1er étage, la maison est disposée de la manière suivante:

– deux chambres aux superficies importantes (10.60 m² et 15.95 m²).
– une salle de bains avec WC.
– une sublime véranda de 25.10 m².

Enfin, la 3ème (16.70 m²) et la 4ème (11.65 m²) chambres de la maison, sont présentes au dernier demi-niveau !


A noter que les combles peuvent également êtres aménagés ou servir d’espace de stockage.


Quant au sous-sol, ce dernier comporte une buanderie, une pièce de vie style « bar » ainsi que des WC et une douche.


Pour conclure, les dépendances extérieures sur ce sublime terrain à la vue dégagée, vous permettront de les exploiter à votre façon – tout comme le garage fermé.




Vous l’aurez compris, il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir votre future cocon familial, dans un village où il fait bon vivre !


Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Prix : 273 980 € FAI
Prix hors honoraires : 265 000 €
Honoraires inclus : 8 980 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.39%).