OPPORTUNITÉ LOGISTIQUE | BEINHEIM
Entrepôt professionnel de 152 m² – Emplacement stratégique transfrontalier
Proximité frontière allemande : 15 min de Rastatt | 20 min de Baden-Baden

Vous recherchez un espace fonctionnel et immédiatement exploitable pour votre activité ?
Cet entrepôt de 152 m² avec local technique de 5,6 m² est la solution idéale pour vos besoins logistiques, de stockage ou commerciaux dans une zone à fort potentiel transfrontalier !

✨ Les atouts majeurs
Local technique de 5,6 m² (bureau, vestiaire, sanitaires…)
Grande capacité de stockage : 152 m² de surface généreuse
Porte sectionnelle motorisée 4×3 m pour un accès facile et sécurisé (poids lourds, camionnettes)
⚡ Prêt à l’emploi : bon état général, exploitable immédiatement
Modularité : 2 accès indépendants = possibilité de diviser l’espace en 2 pour ne louer que 76 m² si besoin
Localisation stratégique : clientèle française ET allemande, accès rapide autoroute

Conditions
Loyer mensuel : 1 500 € HC et HT
Disponible : début janvier 2026
✅ État : Bon, immédiatement exploitable

Idéal pour :
Logistique & stockage
Distribution transfrontalière
Atelier / Production
E-commerce (préparation de commandes)
Artisans & PME
Grossiste / Importateur

Un emplacement qui fait la différence !
✅ Proximité frontière allemande = marché élargi
✅ Accès rapide Rastatt (15 min) & Baden-Baden (20 min)
✅ Infrastructure adaptée aux activités professionnelles
✅ Flexibilité : louez tout ou la moitié selon vos besoins

Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant !
Yves Fitterer
Agent mandataire | Entrepreneur individuel
RSAC : 519 685 606

☎️ 06 31 24 85 06
✉️ yves.f@neoconceptimmo.com

Loyer : 1 500 € / mois CC
Provision sur charges : 100 € / mois (récupérables)
Dépôt de garantie : 3 000 €