** EXCLUSIVITÉ – VENTE – DRUSENHEIM **

Dans la dynamique commune de Drusenheim – saisissez l’opportunité d’acquérir une maison rare à la vente au vu de son nombre de chambres possible (7) et de son volume global (215.13 m²) – construite en 1978 – sur un terrain de 5.51 ares !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de D (GES en D).
* ISOLATION : /
* CONSTRUCTION: Murs en briques creuses.
* PLANCHER BAS: Planchers lourds type entrevous terres cuites poutrelles béton.
* TOITURE-PLAFOND: Dalle béton – Plafond sous solives bois.
* FENÊTRES: BOIS Double vitrage – volets roulants alu.

* CHAUFFAGE: Chaudière fioul à condensation (2016).
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
– Chauffage appoint: Cheminée à bois.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage principal.


En franchissant la porte, vous découvrirez:

– une spacieuse entrée de 14 m².
– une cuisine indépendante / séparée.
– une pièce de vie de 35 m².
– des WC séparés avec un lave-mains juxtaposé.
– une salle de bains avec douche également.
– 2 chambres (rare au RDC !) de 15.52 m² et 16.76 m².


A l’étage, la maison est disposée de la manière suivante:

– un palier agréable de 19 m².
– 5 lumineuses chambres (!) de 9.03 m² jusqu’à 20.92 m².
– une salle d’eau ainsi que des WC séparés.



Au sous-sol, vous découvrirez un local technique, un atelier, une cave en terre battue ainsi qu’une buanderie.

Le garage, quant à lui, mesure 36 m² et dispose d’une porte sectionnelle !



Vous l’aurez compris, cette maison de 215.13 m² possède de réels avantages, dans un quartier paisible du village (Rue de la Gare).


Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Prix : 349 800 € FAI
Prix hors honoraires : 332 900 €
Honoraires inclus : 16 900 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.08%).