** EXCLUSIVITÉ – VENTE – OBERHOFFEN-SUR-MODER **


A Oberhoffen-sur-Moder, située dans une impasse (Rue de la Scierie), saisissez l’opportunité d’acquérir cette charmante maison de 1980 de type 4/5 pièces, présentant une surface habitable de 137.57 m² – construite sur un terrain de 6.43 ares !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION : Intérieure.
* CONSTRUCTION: Briques creuses.
* PLANCHER BAS: Dalle béton.
* FENÊTRES: PVC & BOIS – Double vitrage.

* CHAUFFAGE: Chaudière au fuel.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
+ Poêle à bois.
+ Climatisation réversible.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (200 Litres).


En franchissant la porte, vous découvrirez:

– une entrée donnant sur une cuisine équipée, ouverte.
– un lumineux salon/séjour de 35.68 m².
– une salle d’eau moderne et rénovée, de 6.67 m².
– deux chambres spacieuses de 10.78 m² et de 15.20 m².
– une sublime véranda donnant accès au jardin et accessible depuis le séjour.


A l’étage, la maison est disposée ainsi:

– un second séjour permettant l’accès à une pièce de stockage ainsi que la 3ème chambre de la maison !


Cette dernière dispose également d’un sous-sol extrêmement spacieux de plus de 100 m² avec une buanderie, un double garage à l’enfilade ainsi que deux pièces dont une pouvant servir de lieu de fête.

Une aspiration centralisée est également présente et fonctionnelle.


A noter que la maison est également dotée de 12 panneaux photovoltaïques, permettant une revente de l’électricité en fin d’année.


Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d’un très beau jardin verdoyant entièrement clôturé et où des récupérateurs d’eau ont pu être installés.



Vous l’aurez compris, ce bien possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement calme et sain.


Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Prix : 345 990 € FAI
Prix hors honoraires : 330 000 €
Honoraires inclus : 15 990 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.85%).