** EXCLUSIVITÉ – VENTE – SCHIRRHEIN **
– Sous Garantie décennale jusqu’en 2032 –
A Schirrhein, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l’opportunité d’acquérir cette sublime maison de 2022 de type 4/5 pièces et énergétiquement parfaite, présentant une surface habitable de 129.66 m² – construite sur un terrain de 4.69 ares !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de A (GES en A).
* ISOLATION : Intérieure.
* CONSTRUCTION: Briques Wienerberger.
* PLANCHER BAS: Plancher entrevous béton avec isolant sous chape.
* FENÊTRES: Aluminium double vitrage.
* CHAUFFAGE: Pompe A Chaleur (Air/Eau)
* ÉMETTEURS: Au sol
* EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
Рune entr̩e avec une sublime hauteur sous plafond.
– une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 46.33 m², donnant sur une cuisine totalement équipée – offrant également un coin indépendant de type cellier.
– des WC séparés avec un point d’eau.
A l’étage, la maison est disposée ainsi:
– une charmante mezzanine de 9.72 m².
– 3 chambres de 10.61 m², 15.74 m² et 15.95 m² au sol – dont une des chambres donne accès à une terrasse, idéale pour vos futures soirées d’été !
– une salle d’eau design comprenant les seconds WC de la maison.
Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d’un très beau terrain de pétanque aménagé et laisser libre cours à votre imagination quant à la dalle béton déjà réalisée (Cabanon ? Piscine ?) !
A noter également qu’un vide sanitaire a été conçu, accessible depuis le double garage de 30 m² (avec porte motorisée).
Vous l’aurez compris, cette maison de 145.88 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement calme et verdoyant.
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 498 900 € FAI
Prix hors honoraires : 480 000 €
Honoraires inclus : 18 900 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.94%).
