À Val-de-Moder, au 14 rue Principale, je propose à la vente un ensemble de 3 logements vendus “bruts” (plateaux à aménager) avec 5 places de parking incluses.
Idéal investisseur / marchand de biens : création de 3 lots locatifs après travaux, avec des projections d’aménagement (visuels 3D) disponibles pour se projeter.

Surfaces (selon plans)

Logement 1 : 81,25 m²

Logement 3 : 85,88 m²

Logement 5 : 69,07 m²


➡️ Total habitable : env. 236,20 m²

Combles non aménagés : env. 28,13 m² (potentiel complémentaire selon faisabilité/autorisation)

Le bien :

3 plateaux bruts à aménager : distribution intérieure, isolation, électricité, plomberie, chauffage, cuisines/SDB… à créer selon votre projet.

Fenêtres neuves et toiture neuve.

5 places de stationnement vendues avec l’ensemble (vrai plus en cœur de village).

Projections possibles (ex : cuisine ouverte / séjour, 2 chambres, salle d’eau, etc. selon configuration souhaitée).

Potentiel locatif (estimatif après rénovation)

À Val-de-Moder, les repères de marché publiés donnent un ordre de grandeur autour de ~12 €/m²/mois pour un appartement.

Sur cette base, après rénovation (prestations cohérentes avec le marché local), on peut viser environ 2 600 € à 3 070 € / mois hors charges pour l’ensemble des 3 logements, soit ~31 000 € à 36 800 € / an (indicatif, à ajuster selon DPE après travaux, niveau de finition, stationnements, typologie finale, etc.).

Détail indicatif :

Lot 1 (81,25 m²) : ~890 à 1 060 € / mois

Lot 3 (85,88 m²) : ~945 à 1 120 € / mois

Lot 5 (69,07 m²) : ~760 à 900 € / mois

Dossier sur demande

Plans, surfaces, projections 3D, et éléments techniques.

Pour plus d’informations , n’hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
06.86.32.40.02

Prix : 160 000 € FAI
Prix hors honoraires : 150 000 €
Honoraires inclus : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (6.67%).