Située dans un quartier calme et agréable de Bischwiller, cette maison de 2012 accolée d’un seul côté offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. Édifiée sur une parcelle d’environ 270 m², elle développe une surface privative de 109,38 m², complétée par environ 35,36 m² de surface non prise en compte, offrant ainsi des volumes intéressants et une vraie modularité d’usage.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, dans un esprit moderne et chaleureux. L’ensemble est propre, soigné et ne nécessite pas de travaux particuliers, ce qui permet une installation rapide et sereine. La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de douche, ainsi que d’un espace buanderie/cave, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Le bien bénéficie de prestations techniques très appréciables, avec une isolation extérieure en polystyrène de 16 cm, un chauffage au sol, un ballon thermodynamique, une climatisation réversible, la fibre optique, ainsi qu’un portail automatisé. Ces éléments apportent un bon niveau de confort et participent à la performance énergétique du logement, classé DPE C. La consommation électrique actuelle est d’environ 120 € par mois, et la taxe foncière reste particulièrement raisonnable avec un montant d’environ 550 € par an.
Un autre atout important réside dans l’ancien garage, actuellement aménagé en studio / espace indépendant. Cet espace peut être conservé tel quel selon les besoins — pour recevoir, télétravailler, créer un espace adolescent ou indépendant — ou être retransformé en garage en réouvrant l’accès.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 270 m² permet de profiter d’une cour/terrasse agréable, facile d’entretien, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, sans les contraintes d’un grand terrain.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien prêt à vivre, bien entretenu, avec de belles prestations, un bon confort énergétique et un espace supplémentaire modulable selon les projets.
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ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
06.86.32.40.02
Prix : 294 000 € FAI
Prix hors honoraires : 280 000 €
Honoraires inclus : 14 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).
