Maison individuelle pleine de potentiel située au calme, au fond d’une impasse à Oberhoffen-sur-Moder. Implantée sur un terrain de 4 ares 31, cette maison de caractère développe environ 92,66 m² habitables Carrez et séduira les amateurs de tranquillité, de volumes et de projets d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste séjour lumineux de 28,63 m², une cuisine indépendante de 15,73 m², une salle de bain ainsi qu’une première chambre. L’étage accueille une seconde chambre et un dégagement offrant une circulation confortable. En complément, une pièce supplémentaire d’environ 20 m² reste aménageable et permet facilement la création d’une chambre supplémentaire, d’une suite parentale, d’un bureau ou encore d’un espace loisirs selon vos besoins.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une agréable cour intérieure ainsi que de dépendances offrant un fort potentiel d’exploitation : atelier, stockage, extension de l’habitation ou futur espace habitable. Un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un bien évolutif avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations appréciables avec une chaudière gaz à condensation neuve installée en 2025, un chauffage central avec radiateurs thermostatiques ainsi que des fenêtres PVC double vitrage sur une grande partie du bien.

Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés à terme, notamment sur l’isolation et certaines menuiseries anciennes encore présentes, laissant ainsi la possibilité de valoriser fortement le bien.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou à un projet avec dépendances aménageables, le tout dans un environnement paisible et recherché.

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ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
06.86.32.40.02

Prix : 158 000 € FAI
Prix hors honoraires : 150 000 €
Honoraires inclus : 8 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.33%).