** EXCLUSIVITÉ – VENTE – HERRLISHEIM **
A Herrlisheim, Rue du Chanvre, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 2008 de type 5/6 pièces, présentant une surface habitable de 118.80 m² – construite sur un terrain de 3.80 ares !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de D (GES en B).
* FENÊTRES: PVC + BOIS – Double vitrage !.
* CHAUFFAGE: Électrique.
* ÉMETTEURS: Plancher rayonnant (RDC), Radiateurs (ÉTAGE).
+ Poêle à granules (2023).
* EAU CHAUDE: Ballon électrique de 300L.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
– une lumineuse entrée de 7.35 m².
– un spacieux salon/séjour de 38.80 m², donnant sur une cuisine ouverte, totalement équipée.
Рdes toilettes s̩par̩es.
A l’étage, la maison est disposée ainsi:
– 4 très belles chambres de 10.65 m², 11.25 m², 16.25 m² et 21.55 m² au sol !
– une salle de bains fonctionnelle avec douche, baignoire et toilettes.
A noter qu’une des chambres donne accès à des combles superbement bien aménagés (avec point d’eau et baignoire), offrant 36.30 m² au sol avec des rangements sur mesure sous rampants !
Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d’une très belle terrasse avec pergola, d’une piscine creusée non chauffée, d’un cabanon pour du stockage ainsi que d’une partie espaces verts idéale pour un futur potager.
A noter qu’un vide sanitaire est présent dans la maison.
Vous l’aurez compris, cette maison de 162.30 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement sain.
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 399 500 € FAI
Prix hors honoraires : 387 000 €
Honoraires inclus : 12 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.23%).
