En exclusivité chez Neo Concept Immobilier

Hyper-centre , idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété de caractère, rue Stiegelmann à Haguenau, découvrez ce bel appartement 3 pièces qui allie le charme de l’ancien au confort d’une rénovation plus récente.

Implanté dans un immeuble entièrement réhabilité en 2009, cet appartement séduira dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à quelques minutes à pied de l’ensemble des commerces, écoles et commodités du centre-ville.

L’appartement dispose d’une vaste entrée desservant une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Avec son volume généreux, cet espace salon-séjour offre un véritable confort de vie et laisse libre cours à différents aménagements.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète parfaitement l’espace de vie.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative, un véritable confort en centre-ville, ainsi que d’une cave d’environ 14 m² disposant d’une hauteur sous plafond remarquable. Cet espace constitue un véritable atout pour un atelier, le stockage de matériel, des vélos, une cave à vin ou tout simplement pour répondre à un besoin important de rangement.

L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2009, comprenant notamment la restructuration des logements et une isolation intérieure, offrant ainsi un bon compromis entre le cachet d’un bâtiment ancien et le confort d’un bien plus récent.

Les charges de copropriété restent maîtrisées avec 270 € par trimestre, comprenant notamment :

l’eau,
l’entretien des parties communes,
les ordures ménagères,
les frais de syndic.

La taxe foncière s’élève à seulement 495 €.

Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à un primo-accédant ou encore à un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché de Haguenau.

Une visite s’impose !

Informations copropriété
Nombre total de lots : 7 lots, dont 4 lots principaux à usage d’habitation.
Charges de copropriété : 270 € / trimestre
Taxe foncière : 495 € / an
Aucune procédure connue en cours.

Pour plus d’informations , n’hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
06.86.32.40.02

Prix : 178 000 € FAI
Prix hors honoraires : 170 000 €
Honoraires inclus : 8 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.71%).

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges annuelles : Non communiquées
Pas de procédure en cours.