Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison alsacienne à colombages datant du début des années 1880, idéalement située en plein centre de Mommenheim, à quelques pas seulement des commerces, écoles, services et de la gare.

Isolation : murs en torchis
Technique/structure : maison alsacienne à colombages

Développant environ 140 m² habitables, cette demeure familiale offre de beaux volumes répartis sur 6 pièces, dont 5 chambres au 1er étage, permettant d’accueillir confortablement une famille nombreuse ou de concilier habitation et espace de télétravail.

Au rez-de-chaussée se trouve également un ancien salon alsacien authentique d’environ 36 m² avec une cheminée traditionnelle ainsi qu’une cuisine d’environ 14 m² et une première chambre d’environ 18 m².

À l’étage, un couloir ouvert de près de 11 m² faisant office de mezzanine constitue un espace particulièrement intéressant, pouvant aisément accueillir un coin bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail, tout en conservant le charme et les volumes de la maison.
En outre, vous trouverez aussi une salle de bain de 7m² ainsi que 3 grandes chambres.

Au second étage et sous la toiture, un vaste grenier d’environ 70 m², véritable atout pour le rangement et le stockage, rarement disponible en centre-ville.

Enfin, au sous-sol, une authentique cave voûtée d’environ 40 m² vient compléter l’ensemble. Avec ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes et son atmosphère chargée d’histoire, cet espace atypique offre un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour le stockage, une cave à vin de caractère, un atelier ou encore un espace de loisirs original (salle de jeux, coin détente, escape game privé…), elle séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d’un espace hors du commun.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un quotidien pratique, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du charme et de l’authenticité d’une bâtisse ancienne.

Un véritable atout de charme qui témoigne du cachet et de l’âme de cette maison alsacienne de caractère.

Une maison qui raconte une histoire, au cœur d’un village dynamique aux portes de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du Général de Gaulle – 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : WILLIAM DOSSMANN
Téléphone 06-24-00-16-47
E-mail : william.d@neoconceptimmo.com
SIREN : 979794898

Prix : 166 000 € FAI
Prix hors honoraires : 159 000 €
Honoraires inclus : 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.4%).