** EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT – VENTE – GEUDERTHEIM **
A Geudertheim, Rue du Moulin, saisissez l’opportunité d’acquérir ce très beau 3/4 pièces de 93.54 m² carrez – situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété saine et calme de 3 logements uniquement… avec un magnifique balcon !!
— VENDU AVEC UNE CAVE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTÉRIEURE —
CARACTÉRISTIQUES:
* DPE: Note de C (GES en A).
* ISOLATION: Intérieure des murs.
* ELECTRICITE: Tableau électrique neuf de 2026 !
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.
* VOLETS: PVC Roulants.
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique.
* ÉMETTEURS: Convecteurs neufs.
+ Chauffage d’appoint: Poêle à bois.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (2025).
* TAXE FONCIÈRE 2025: 388 €/année.
* CHARGES CO-PRO: 30 €/mensuel (assurance copro + électricité des communs).
* SYNDIC: Bénévole.
En franchissant la porte de cet appartement, ce dernier est disposé ainsi:
– un entrée dégagée sous forme de couloir.
– un lumineux salon/séjour de 56.18 m² (!) donnant sur une cuisine équipée, ouverte.
Un accès est également possible au balcon.
– une première spacieuse chambre de 15.22 m².
– une seconde chambre de 8.95 m² avec une arrivée d’eau.
– une salle d’eau avec meuble double vasque.
– des WC séparés, suspendus.
Vous l’aurez compris, il s’agit d’une réelle opportunité d’acquérir votre future résidence principale ou la possibilité simplement d’investir dans un bien immobilier sans travaux !
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 215 000 € FAI
Prix hors honoraires : 204 000 €
Honoraires inclus : 11 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.39%).
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges mensuelles : 30 €
Charges prévisionnelles annuelles : 360 €
Pas de procédure en cours.
