En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath
Visite virtuelle disponible sur demande.
Imaginez une vie où tout se fait à pied : aller chercher votre pain, vous promener en centre-ville ou accompagner vos enfants, tout cela depuis un quartier d’une sérénité absolue à Brumath. Franchissez le seuil de cette petite copropriété intime de seulement 3 lots et montez au 1er et dernier étage. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement saisi par la sensation d’espace et de clarté : une pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière naturelle réunit le salon, le séjour et la cuisine. Un véritable havre de convivialité qui s’ouvre sur un premier balcon pour vos pauses au grand air.
Prenez de la hauteur pour découvrir l’espace nuit à l’étage. Il accueille trois jolies chambres (dont deux bénéficiant d’un second balcon), ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec WC et coin buanderie. Cerise sur le gâteau : empruntez l’élégant escalier en colimaçon pour accéder aux combles aménagés en un somptueux dressing sur mesure. À l’extérieur, profitez du meilleur des deux mondes grâce à un espace terrasse/jardin privé, un garage et deux places de parking privatives. Sans aucun travail à prévoir, doté d’une climatisation et d’un DPE C, ce bien rare offre une qualité de vie idéale pour une personne seule en quête d’espace, un couple ou une famille en pleine évolution.
– Type de bien : Appartement en duplex de 82,76m2 (esprit maison)
– Superficie de la pièce de vie : 45 m² lumineuse et traversante
– Pièces : 4 pièces (3 chambres)
– Annexes & Extérieurs : Espace terrasse/jardin privé, 2 balcons, dressing sous combles, 1 garage, 2 places de parking privatives
– Confort & Équipements : Climatisation, chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage, bonne isolation
– Copropriété : Petite copropriété de 3 lots
– Charges : 40 euros / mois
– DPE : C
Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique à mi-chemin entre maison et appartement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel – Agent Immobilier
Téléphone 06 88 03 56 98
E-mail : info@jeremyroussel.fr
SIREN : 941931123
Mots-clés : appartement Brumath, duplex Brumath, achat appartement 4 pieces, appartement avec jardin, duplex avec garage, esprit maison Brumath, appartement 3 chambres, centre ville a pied, Neo Concept Immobilier, Jérémy Roussel, immobilier Brumath, Strasbourg Nord, Stephansfeld, Mommenheim, Vendenheim.
Prix : 262 500 € FAI
Prix hors honoraires : 250 000 €
Honoraires inclus : 12 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges mensuelles : 40 €
Charges prévisionnelles annuelles : 480 €
Pas de procédure en cours.
