Neo Concept Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces de 57,27 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un secteur recherché de Strasbourg , à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement particulièrement lumineux, parfaitement entretenu et offrant une distribution fonctionnelle des espaces.

Il se compose de :

Une entrée d’environ 5 m² .
Un agréable séjour lumineux d’environ 17 m², donnant accès à un balcon/terrasse couvert(e) offrant une vue dégagée sur Strasbourg.
Une cuisine indépendante équipée d’environ 10 m², facilement aménageable pour les amateurs de cuisine.
Une grande chambre de plus de 14 m², véritable atout du bien, avec un grand dressing et possibilité d’installer un espace bureau.
Une salle de bains d’environ 5 m² avec baignoire et meuble vasque.
Un WC séparé.
Un débarras/cellier, très pratique pour le stockage.

En complément, ce bien dispose d’un grenier privatif ainsi que d’une place de parking sécurisée en extérieur, un véritable avantage sur le secteur.

Les atouts du bien
Appartement situé au 6ᵉ et dernier étage.
Résidence avec ascenseur.
Balcon / terrasse couverte avec vue dégagée.
Appartement très lumineux.
Grande chambre de plus de 14 m².
Cuisine indépendante de 10 m².
Cave/ grenier privatif.
Parking privatif sécurisé.
Fibre optique installée dans l’immeuble.
Fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2010.
Résidence entretenue.
Une copropriété rassurante

La copropriété bénéficie d’un entretien régulier avec des travaux importants déjà réalisés :

Ravalement de façade effectué en 2024.
Réfection / modernisation de l’ascenseur réalisée en 2026.
Parties communes entretenues.
Résidence sécurisée.

Ces investissements récents constituent un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires.

Taxe foncière : 906 €

Localisation

Idéalement situé rue de Bâle à Strasbourg, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité :

des commerces,
des écoles,
des transports en commun (tram et bus),
des axes autoroutiers,
ainsi que du centre-ville de Strasbourg.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : dernier étage, ascenseur, extérieur, parking privatif, grenier, luminosité et copropriété entretenue.

Pour plus d’informations , n’hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
06.86.32.40.02

Prix : 229 000 € FAI
Prix hors honoraires : 220 000 €
Honoraires inclus : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.09%).

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges annuelles : Non communiquées
Pas de procédure en cours.